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MIT音樂遊戲《陽春白雪》 少年與詩人相遇
MIT音樂遊戲《陽春白雪》 少年與詩人相遇
重生之我在魔教耍长枪
《陽春白雪》在2017年10月獲得國際行動遊戲大獎-東南亞區比賽的「最具意義獎（Best Meaningful Play ）」。在11/16正式上架，它是團隊RNOVA Studio跨界與漢光創藝文化共同合作的結晶，也是RNOVA Studio繼《Noah’s Bottle》後的第二部作品，。Android免費下載但iOS需花費60元，總之我就是買了啦！
《陽春白雪》以古典東方文化爲主，特色是「古典詩詞結合音樂」，但遊戲內除了詩詞，也有「臺灣族語音樂」及「阿卡貝拉」，遊戲曲中的歌詞都會變成音符，光是這幾點便確立此款遊戲的獨特性。
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《陽春白雪》的主介面，右邊會顯示出目前跑到的劇情；左邊則是透過點擊彗星墜飾後選擇的角色（介面）。
在設定可以透過畫冊看完整的CG。
遊戲中出現的歌曲都改編的非常優美且耐聽，就算容易手殘按不過，拿來單聽音樂我覺得也很適合。在裡頭只要歌曲不失誤的完整挑戰成功，即可獲得「陽春白雪」的成就。
遊戲劇情分爲現代、古代兩條主線，「故事描述懷抱着音樂夢的少年─春，無意間在夢中穿越中國古代歷史，與神秘的詩人相遇……」春跟李白都是有才能但就欠缺伯樂，失意並對未來產生茫然的兩人，就像李白倒在李玄宗的胸懷上那般自然，他們跨越了時空……
李白嬌喘一聲……
早上買完遊戲後就一口氣玩到井中視星，我一直在思考兩人除了開頭的同步外，還會在甚麼時候跨時代的相會，一直到（目前）最後一篇星有靈犀，我才恍然大悟……劇情方面就讓大家慢慢去咀嚼吧。
「彗星」貫穿整個劇情。
故事模式的音樂關打過後，再進來故事模式就只能單純看劇情了。
在主介面點選彗星墜飾可以選擇角色，主角面的左邊會隨着選擇的人不同而更改，譜面的音符也會變換。
以往玩音Game只接觸過下落式樂譜，這是第一次嘗試下落式以外的音樂遊戲，隔壁的同事說有《OSU》的即視感，但由於我沒有接觸《OSU》就不多作感想。（有興趣請Google《OSU》）
就如剛纔說的，以往只接觸過下落式，因此這種遊戲方式對我而言很新鮮，但也很吃力；雖會有網狀、棋盤等樣式來告訴玩家範圍的多寡，但在一般時候整個螢幕都有可能出現音符，以鮮少接觸音Game的玩家來說會略有難度，加上手機螢幕較小，需要連過去的音符路徑常常被自己粗肥的手指擋住，嗯……有點打地鼠的感覺？就我而言或許手機不適合這種遊玩方式。
故事模式以拼圖的方式拼出CG，一塊拼圖拼上就會跑一次劇情。
從設定可以選擇速度、音量、音效等等，目前最高速度爲「5」。
此外，歌曲部分我覺得很可惜，故事劇情與歌曲沒有搭到，故事中闖關的歌曲都有重複，這方面少了一種相互呼應。
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（在懸崖邊的劇情搭配「唱秋」聽DOREMI愛情歌，覺得好不搭XD）
後來經朋友提點才得知，之前就有提過由漢光提供歌曲，我原先以爲《陽春白雪》會爲故事而打造新歌曲，所以有點小失落，既然是拿以前的歌曲來使用，那麼不符合故事劇情也不意外了。
這邊一定要特別提到，陽春白雪的錢幣該如何使用？遊戲內沒有提到錢幣的用處，所以剛開始我也一頭霧水；每過一次歌曲便會獲得錢幣（故事關卡只能過一次，之後都只能看劇情），而《陽春白雪》遊戲中的花費分成兩種，一種是在商店用現金購買歌曲包、還有購買遊戲內的錢幣；錢幣的功用是到「選曲」開啓每首歌的「宗師」模式。而選曲中被鎖上的歌曲都需要挑戰故事模式，才得以解鎖。
商店內的商品。
透過「選曲」遊玩。
遊戲內的金幣運用，透過「選曲」解鎖宗師譜面。
簡單結論：歌曲很好聽、美術跟畫風很贊、操作模式、有自己的特色，如果有興趣的確是可以花個60塊當贊助，但如果iOS的你仍然猶豫不決，可以先借下朋友的Android手機再考慮看看。
我認爲光是古典東方文化、詩詞改編樂曲，儘管跟故事搭不上，但這特色足以在許多音Game中鶴立雞羣了
那麼，好不好玩？每個人感覺都不同啊，跟化妝品一樣我的蜜糖很可能是你的毒藥，有興趣就動動手下載吧！
學生們還在苦惱背不起詩詞嗎？還不衝一波？
Google年度榜單出爐：《崩壞：星穹鐵道》奪最佳遊戲、《勝利女神：妮姬》也有獎
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神父的病历簿
绝对掌控
圖／崩壞：星穹鐵道、勝利女神：妮姬
Google Play 昨（29）日晚間公佈臺灣「2023 年度最佳榜單」，包含 21 款應用程式和 34 款遊戲；其中由宏碁打造的《Earth Mission App》，奪得「年度最佳應用程式」，而《崩壞：星穹鐵道》 也同時拿到「年度最佳遊戲」以及「年度最佳劇情遊戲」的優勝獎。
圖／Google 提供
Google 官方表示，米哈遊旗下《崩壞》系列第四部作品《崩壞：星穹鐵道》，因操作指令簡單、戰鬥系統完整，再加上龐大的世界觀與引人入勝的劇情廣受玩家好評，因此獲選「年度最佳遊戲」以及「年度最佳劇情遊戲」。
圖／截自Google Play
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另外，今年榜單更首度公佈「跨裝置遊戲」類別的三個獎項，反映民衆配合情境切換裝置的使用習慣。戰略性遊戲《異域戰記 – 戰略動畫》獲得「年度最佳跨裝置遊戲」，二次元抽卡類的塔防遊戲《明日方舟》獲得「年度最佳 Google Play 遊戲電腦版」，二次元美少女射擊遊戲《勝利女神：妮姬》獲選「年度最佳平板電腦遊戲」。
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圖／截自Google Play
最後，今年 Googlea Play 再度設立「年度最佳 MIT」遊戲獎項，五款遊戲原創主題多元，除了帶玩家關注社會議題、反思環境永續，更有傳承在地文化的嘗試。「遊戲熵」與臺灣愛滋病學會一起打造故事冒險遊戲《愛說不說》，帶玩家體驗感染 HIV 遭受到的偏見和歧視，同時接受正確的衛教觀念。同樣透過遊戲宣導觀念，「0.5工作室」推出養成手遊《貓逝》，遊戲的歷程從收容流浪貓到養護，結合寵物節育和與專業飼養的知識，引導玩家認識動物保護的工作。
另外，「自遊再升」開發的奇幻敘事解謎遊戲《蔓不生長》，則是透過遊戲角色出現「植物化」的特徵，隱喻都市化衝擊大自然的環境議題。其他獲獎作品還有「魚拓有限公司」推出以臺灣民俗文化爲背景的《恆樂町：新生》，帶玩家認識臺灣宮廟文化、景點及農漁特產；而「浮光遊戲」與漢創國際音樂合作開發的《Gadvia》，深入花蓮拜訪原住民耆老，考究臺灣南島語文化，打造出完整的遊戲背景。
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圖／Google 提供
LOL／曾「自稱雞蛋」惹議？T1 Gumayusi擊敗Ruler後網笑稱：你是恐龍蛋
LOL／曾「自稱雞蛋」惹議？T1 Gumayusi擊敗Ruler後網笑稱：你是恐龍蛋
遊戲角落合成 圖／afreecatv@T1 Gumayusi、LOL Esports YouTube 頻道
因「團隊泡麪論」並自稱雞蛋的 T1 選手 Gumayusi 曾經引起粉絲不滿，但放眼今日他卻用成績證明了自己的論點。
Gumayusi 曾於今年八月發表一段「團隊泡麪論」，表示上路、中路、打野、AD 就像是泡麪中的面、水、調味料和雞蛋，而唯有前三者恰到好處，此時象徵 AD 的雞蛋纔會有意義；反之，就算雞蛋的品質再怎麼好，面、水、調味料都出問題的話，這碗泡麪也不會好吃，且有沒有雞蛋都沒差。
當時 Gumayusi 的言論引起許多觀衆不解，許多玩家認爲 AD 選手的價值極高，亦有網友拿今年社羣公認最強的 AD 選手 Ruler 比較，表示「尺哥是超級雞蛋？」、「Ruler 是會下金蛋的雞」。
況且 Gumayusi 發表「團隊泡麪論」時他在 LCK 聯賽表現並不佳，這番言論聽在觀衆耳裡更等同於推卸責任，因此出現「你就是毀了拉麪的臭雞蛋」等攻擊言論，可見網友對於 Gumayusi 的論述不以爲然。
社羣時常將 T1 Gumayusi（圖左與 JDG Ruler（圖右） 作比較。 遊戲角落合成 圖／LOL Esports Flickr
然而放眼兩年國際賽的發揮卻是隊上最穩定的選手之一，不但去年世界賽冠軍賽超常發揮，於前（12）日萬衆矚目的 T1 vs JDG 世界賽四強賽的前導片中 Gumayusi 甚至霸氣說道「我不會阻止 Ruler，我會打爆他」。
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遊戲角落合成 圖／LoL Pacific Championship Series YouTube 頻道
四強賽面對 JDG 時 Gumayusi 時發揮非常穩定，第四場比賽 27 分鐘時甚至以一敵二擊殺 Ruler 和 JDG 上路選手 369。
Guma 極限操作擊殺 Ruler。 圖／LOL Esports YouTube 頻道
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反觀今年來勢洶洶、只差世界賽冠軍就能達成史上唯一大滿貫的隊伍 JDG，在四強賽時其上路選手 369 和中路選手 Knight 表現均被 T1 選手力壓，就算 JDG 的 AD 選手 Ruler 操作再怎麼逆天，面對 T1 一連串的控制技能也無法扭轉戰局並且最終遭到淘汰。
擊敗了今年玩家社羣公認最強的 AD 選手後 Gumayusi 也受到衆多觀衆追捧，網友們回首再看他的雞蛋理論時紛紛打趣表示他就像「恐龍蛋」、「雙蛋黃的溏心蛋」、「鴕鳥蛋吧 最扛的那種」，可見就算 Guma 自喻爲不太重要的雞蛋，大家也認爲他是個「大顆蛋」。
Guma 說到做到，還把一顆超級雞蛋打下去，太狠了。 遊戲角落合成 圖／afreecatv@T1 Gumayusi、LOL Esports YouTube 頻道
Rockstar《GTA6》開發進度漸明朗 玩家期盼《俠盜獵車手》睽違十年再岀單機DLC！
Rockstar《GTA6》開發進度漸明朗 玩家期盼《俠盜獵車手》睽違十年再岀單機DLC！
圖 / 推特@darielx06、Rockstar Games
《GTA 6》可說是未來預定發售的遊戲中，玩家們數一數二期待的，隨着偶爾有《GTA 6》有可能在 2024 年發售的謠言，最近玩家們也注意到並熱烈討論，遊戲有沒有機會推出單機擴展故事劇情的 DLC，畢竟距離開發商 Rockstar Games 前一次推出純單人的額外劇情內容，已經有超過 10 年的間距。
正如網友 Trevor_58_ 在 Reddit 論壇分享的，上一次《GTA》系列有大型單人的 DLC，已經得回溯到 12 年前《GTA 4》所推出的 The Lost and Damned 和 The Ballad of Gay Tony 兩個資料片。
而近年如《GTA 5》和《碧血狂殺2》，都沒有擴展整個故事的單機 DLC，不免讓玩家聯想，R 星是不是漸漸不重視單機派玩家。而且《GTA》線上版的豐富營收，的確也讓燒錢又高風險的單人模式，顯得更加吃力不討好。正如網友 GioVanTentacion 說的，在這個課金時代，潮流就是如此，他也不會多做期待。
不過 R 星的製作組過去也多次在訪談中表示，他們非常喜歡單人劇情模式，認爲那是「說好」一個故事的絕佳方式，無論多人連線模式有多麼精彩，單機的獨特魅力都無法被抹滅。所以單機派的玩家在等待《GTA 6》的同時，也許也還能抱有一絲盼望，並期待 R 星再次說出一個峰迴路轉的好故事。
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Rockstar宣佈12月釋出《GTA》續作預告 等了十年百萬粉絲嗨爆
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記者蘇晟彥／綜合報導
Rockstar Games 8日深夜突然拋出重磅消息，將在12月釋出下一部《俠盜獵車手》（Grand Theft Auto）預告片，並由衷感謝粉絲這些年一路相伴，消息曝光後超過100萬贊，讓不少粉絲直喊，「終於等到你了！」
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GTA系列從1997年推出第一代後，就深受玩家喜愛，經過不斷更新，到了2013年推出的《GTA 5》更成爲玩家口中的必玩神作，截至今年8月統計，《GTA 5》共賣出1.85億套，在臺灣實況圈也因爲「RP模式」再度引起討論。對此，相隔10年相關續作推出的謠言喧囂塵上，但始終沒有確定消息，終於在8日晚間，Rockstar Games總裁帶來好消息。
他在官方推特（Ｘ）上表示，下個月將是公司成立25週年，感謝全球玩家一路相伴，在接下來的12月初，將公佈《俠盜獵車手》下一部作品的第一支宣傳片，雖然並未直接寫明「GTA 6」，但基本上已經是確定之事，貼文5小時就涌入100萬粉絲按贊，更有上萬則留言狂刷感謝，終於相隔10年能再度玩到GTA系列新作。
We are very excited to let you know that in early December, we will release the first trailer for the next Grand Theft Auto. We look forward to many more years of sharing these experiences with all of you.Thank you,Sam Houser
SCP美少女射擊遊戲《後世界終結》Steam頁面開張 化身學院特工殲滅變種
SCP美少女射擊遊戲《後世界終結》Steam頁面開張 化身學院特工殲滅變種
圖／SAVE GAMES
由 SAVE GAMES 包辦開發與發行的動作射擊遊戲《後世界終結》（暫譯，END OF BACK WORLD）發表，在日系世界裡持槍、劍消滅變種人。
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《後世界終結》是一款以 SCP 世界觀爲基礎的美少女第三人稱射擊動作遊戲。玩家將扮演特殊學院的特工美少女殺死密室裡的變種人並淨化城市。過程中可從密室獲得的物品進行戰鬥訓練，或改裝武器提高生存機會。
圖／SAVE GAMES
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圖／SAVE GAMES
圖／SAVE GAMES
圖／SAVE GAMES
圖／SAVE GAMES
除了努力不要讓自己成爲 D 級特工，玩家也可在特殊學院結交朋友。官方指出，從朋友那獲得的資訊和經驗，有助於通關地下城關卡。
最後，玩家可以用完成特工任務獲得的資源來裝飾房間。配備更好的牀、書桌和傢俱裝飾小屋，也可以加快升級速度並提升恢復效率。
圖／SAVE GAMES
《後世界終結》目前正朝着登陸 Steam 和主機平臺開發，上市日期未定。主機版本支援的平臺，預計有 Nintendo Switch、PlayStation 和 Xbox Game Pass。
開門不要看見“這3樣”，很多人不懂，難怪過不好
一個人的房子如何，實際上也能反映出他的個性，若是你的屋子又亂又亂，那就很可惜了，好運和夢想都將悄然而逝，家中的運氣與居住的環境息息相關，所謂“家愈整潔愈吉祥”便是如此。
事實上，誰都想要一個快樂的家庭，在結婚以後，雖然一開始的時候，兩個人的起點是一樣的，可是隨着時間的推移，兩個人之間的差距就會越來越大，有些人的家庭會變得很好，而有些人的家庭卻是一團糟。
一個家庭，最重要的就是清潔，如果你希望自己的生活能夠更好，那麼你就必須要讓你的家變得更加的乾淨，還有，家中的東西也不能隨便亂放，不管房子有多大，開門的時候都不能看到這三樣東西。
這些都是從別人那裡學來的，大多數人都不明白這個道理，所以纔會過得這麼慘。
1、把門打開，別看到鏡子
所以，這玩意兒在日常生活當中是非常有用的。
古時候，人們相信不能把鏡子放在門邊，因爲它有反射的功能，可以反射家中的幸運，儘管這種說法並無科學根據。
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不過長輩們的經驗也讓我們明白，把鏡子放在門邊並不美觀，也不實用。
2、看門不要看見臭鞋
開門的時候，並沒有看到自己的家，也沒有看到自己的同學。
就像是生活中的很多人一樣，因爲家裡的鞋櫃設計不合理，
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因爲平時生活中有個壞習慣，就是經常把鞋子隨意的堆在門口。
每次開門看到滿地的鞋子都是臭的，
鞋子上的臭味也會影響到家裡的環境。
好不容易回家，好不容易可以休息一下，結果一開門，他的心情就沉到了谷底。
鞋子要放進鞋櫃裡，不然會有一股難聞的味道。
鞋子裡含有的細菌引起的氣味，可以使用除臭噴霧來消除。
一般的除臭劑，只能起到掩蓋氣味的作用，無法根治。
因此，我們推薦日本的【銀離子除臭劑】，裡面加入了銀離子，不僅能起到遮掩作用，還能消除鞋子裡的異味。
噴在鞋子裡，襪子上腳面可以24小時內抑制細菌的繁殖，同時還可以在鞋子櫃裡大範圍地噴灑，讓鞋子櫃裡不再有異味。
另外，這種除臭劑還有收縮汗腺的作用，用嘴噴在腳部，能減小汗腺，降低腳部出汗，尤其是愛鍛鍊的人。
在鍛鍊前噴上防臭劑，可以讓你的鞋一整天都不會覺得溼，很乾很舒服。
3、打開門，不能看到洗手間
目前許多房子的設計都不太合理，有些人家一打開門就可以看到家中的廁所，進入門和衛生間的門正好對着，這是極爲不利的，這不但會影響到家中的運勢，還會讓人覺得很不禮貌，如果家裡來了客人，一進來就看到自己的廁所，那就太不雅了。
除此之外，衛生間也比較潮溼，容易滋生細菌，容易產生異味，室內的其它部分也會受到感染，因此在不使用的情況下，要把門關上。
除此之外，還要對衛生間進行全面的清洗，以降低細菌的產生，特別是衛生間的馬桶，刷馬桶時不能用馬桶刷，因爲它的清洗效果很差，同時馬桶刷上也會有灰塵，如果放在底座裡面，就會滋生細菌。
他把馬桶刷換成了【馬桶魔法瓶】，清潔效果很好，不用用手洗，直接放進馬桶的水槽裡就行了。
這種馬桶去污能力極強，角落裡沒有殘留，而且高度濃縮，經久耐用，一瓶可以使用3-4個月，可以用1000次。
洗完後，有一種淡淡的清香，廁所每天都很乾淨，特別通暢，無菌，因散發。
另外，每次使用後，馬桶的表面都會形成一層保護膜，防止污垢滋生，以前的馬桶刷，一天至少要清洗十幾遍，節省了不少的時間，因此，我極力建議大家儲備一下，讓自己的家庭生活變得輕鬆許多。
杭州樓市新政“立竿見影”，10月二手房成交量創近三年同期新高
杭州樓市新政“立竿見影”，10月二手房成交量創近三年同期新高
放鬆限購向全國購房者敞開大門、認房不認貸降低首付門檻，在這一系列樓市新政後，杭州二手房成交量明顯回升。
據杭州貝殼數據顯示，杭州市區10月二手房網籤量爲6277套，環比9月（4934套）增長27%，同比去年10月（4630套）增長36%。
杭州我愛我家數據則顯示，10月份杭州全市（含富陽）二手房共成交5967套，環比9月的4644套上漲28.49%。同比來看，較2022年同期（4644套）上漲44.87%，較2021年(2638套）更是上漲126%，創下近3年來同期成交量最高紀錄。
雖然兩個機構統計口徑不同，但從數據看，杭州10月份的二手房成交量快速上升。
杭州樓市新政對成交量的推動快速直接，新政前後，二手房交易量也對比明顯。
根據杭州我愛我家，10月前半月，剔除國慶假期因素影響，杭州二手房單日成交量基本維持在170套上下浮動，市場表現不溫不火。
隨着10月16日新政落地，杭州二手房市場迅速活躍，成交量快速反彈。
具體上，我愛我家數據顯示，放鬆限購後第一週單日成交量連續突破200+套，第二週連續突破300+套，僅用半個月時間就達到了9月份全月的交易水平。
另外，非限購區交易活躍，餘杭區、蕭山區本月成交分列第一和第三，合計佔據了1/3的成交比例。10月份蕭山區成交量比9月份增加28.7%；而餘杭區則再次衝到了全市第一，成交量環比9月上升了36.5%。
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杭州樓市新政後，老客戶、新客戶都來下單買房了。
根據我愛我家數據，10月份成交中有54%左右的客戶是在政策前就已經簽訂意向，政策的寬鬆落地加速了他們的成交決心，同時新政後，因政策調整而獲得購房資格的客戶也開始積極入場看房，共同推動10月二手房市場呈現穩步復甦的節奏。
我愛我家研究院報告稱，杭州樓市新政政策力度大，市場響應速度快，對市場信心形成了較強提振作用，居民購房意願逐漸轉化爲現實購房決策，進而使得10月成交動能增加。
杭州二手房成交量上升，新房市場活躍度也有所提升。
根據克而瑞統計，一方面，核心區改善項目搖號難度增加。例如，江灣新城的芝瀾月華軒，新政後首開中籤率34%，創近5月板塊新低；錢江世紀城的望闕軒，中籤率降至6%，觸發5年限售。
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另一方面，非核心區項目來訪量明顯上升。典型如崇賢板塊，部分項目在新政前周度來訪量僅150組左右，新政後首周即擡升至約500組。此外，金沙湖板塊內項目來訪量亦有大幅提高。
杭州作爲二線核心城市中放鬆限購政策較晚，但力度空前。在10月1日解除了除上城區、拱墅區、西湖區、濱江區等主城區外的全部限購政策，其中包括樓市大熱的奧體板塊和未來科技城板塊。同時，繼續執行限購的四大城區，限購門檻也大大降低，外地戶籍僅需一個月社保即可買房。限購的放鬆，激發了樓市活力，使得大量購房者擁有了在杭州買房的資格。
同樣在放鬆限購政策後樓市成交回升明顯的的還有一線城市廣州。10月份，廣州新房成交量爲6521宗，環比上升43%，同比上升23%，創下近5個月以來新高。
從杭州和廣州樓市近期的表現來看，政策優化還是能提振市場信心，不僅能釋放一部分購房資格，也能讓不少前期處於觀望的購房者加快入市，促進樓市整體回溫。
對於杭州樓市接下來的走勢，我愛我家研究院認爲，新政效應還在持續釋放中，但市場呈現的仍是一個短期的積極跡象，對於接下來市場能否持續復甦，需要保持合理預期，繼續觀察關鍵性指標數據的變化，畢竟長期來看，市場能否持續復甦仍需依賴於宏觀經濟基本面的修復和居民置業信心的拉動。
本週房產熱話／傳臺積電1奈米落腳「中部1縣市」神秘買家6.6億買千坪地 新增房貸攀1年半新高 新青安利率催出買氣
本週房產熱話／傳臺積電1奈米落腳「中部1縣市」神秘買家6.6億買千坪地 新增房貸攀1年半新高 新青安利率催出買氣
（遇见中国）开电动车自驾中国 哥伦比亚博主想拍一部纪录片送给中国
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
新青安優惠貸款政策上路，讓不少有購屋計劃的民衆加快速度，房市政策衝擊淡化不少，根據內政部最新資料，9月全臺建物買賣移轉棟數爲27,637棟，較8月增3.9%，呈現連二升的走勢，其中9月五大銀行新增房貸710.15億元，而新青安房貸的佔比就逼近35%。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
经纬纺机摘牌！方蔚豪出任平安信托党委书记，中粮资本前三季度归母净利增195.03%…｜周报
📍新商場牌不靈？ 裕隆城房價漲3% 臺北這間竟跌近5%
百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能，近幾年成爲房市亮點，雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower 及 NOKE 忠泰樂生活，商場合計面積約5.85萬坪，明年南港還有面積4萬坪 LaLaport 登場。
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📍傳臺積電1奈米落腳「這裡」 神秘買家6.6億買千坪地
臺積電放棄在龍潭擴廠後，各縣市都積極向護國神山招手，尤其是力拚明年中交地的中科臺中園區擴建二期，今年就有自然人在緊鄰中科的大雅區，以逾6.6億元的大手筆買進上千坪土地，成爲區域房市備受關注的焦點。
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據住展雜誌統計，今年第3季北臺灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2,628.51億元，較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2％。北臺灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5.1％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7％，衰退幅度最大。住展雜誌提供
近年六都房價快速攀升，低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流之一。永慶房產集團彙整近三年內政部預售屋交易實價登錄，預售屋交易格局以2房、3房爲主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢。
女子用打火機燒氫氣球、爆炸冒巨大火球險燒傷朋友 驚悚畫面曝光
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📍全國銀髮族423萬人！最愛在六都養老 專家點3原因
根據內政部最新資料顯示，截至今年9月，全國65歲以上人口超過423萬人，達到史上新高，觀察各縣市，六都包辦老年人口最多的前六名縣市，其中，全臺高齡者最多的縣市是新北市，專家也分析都會區三大養老優勢。
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安徽发现一户人家，装修得堪称教科书，太值得借鉴了，给大家晒晒
今年第二季平均房貸期數已達295期，約爲24.6年，創下歷史次高紀錄。 圖／信義房屋提供
內政部不動產資訊平臺資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約爲24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間房貸期數平均就多了61期，在高房價壓力下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。
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📍房價跌了？Q3北市新屋領跌一成最多 專家：這是假象
據最新國泰房地產指數顯示，第3季全國新屋市場進入緩跌修正格局，全國新屋每坪可能成交價達48.91萬元、季減1.2%；以六都暨新竹縣市來看，北市、臺南市、高雄市、新竹縣市等區房價均走跌，又以北市跌價10.4%最多。
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棄婦 翻身
圖／上海鷹角網路科技有限公司
由上海鷹角網路研發的 3D 策略 RPG 新作《明日方舟：終末地》今（26）日公開最新 PV 以及 4 分多鐘的實機遊玩展示。
《明日方舟：終末地》背景設定在滿是天災與危機的星球「塔衛二」，隨着先驅先賢的開拓以及高強的庇護，星球奠定了文明的基礎。然而，世界上還有許多地區等着拓荒，且存在侵蝕的污染以及「天使」生物的威脅。玩家將要扮演終末地管理員以及幹員，讓這顆星球的文明存續。
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實機遊玩影片演示「源石實驗園區」周邊的基地設施建設、4 人小組打怪對戰、滑索移動、倉儲管理等遊戲內容，其中包含角色的大招技能動畫播放。
遊戲現階段暫無明確的推出平臺以及上市時間，對本作世界觀、人物設計、遊戲玩法等細節有興趣的讀者，可追蹤《明日方舟：終末地》官方 Facebook 帳號、YouTube 頻道，或是官方網站，以鎖定後續更新資訊。
太原市首例查封房“帶押過戶”成功辦理
房產有按揭，還處於查封狀態，能辦理過戶嗎？近日，在太原城南公證處“公證+不動產登記”一窗聯辦窗口，買房人曹女士拿到了不動產權證，這是山西省首次辦結查封房“帶押過戶”業務。
據瞭解，買房人曹女士相中了趙先生急於出售的一套房產，位置不錯而且售價低於市場價格。可是在溝通交流中，趙先生表示這套房屋已經被法院查封，還有抵押貸款未結清，且查封人和抵押權人還不是同一方，這讓曹女士犯了難。查封人表示，不提前還錢就不能解除查封，抵押權人則表示，不結清貸款就不註銷抵押登記，這樣一來，如果王女士提前把錢給了查封人和抵押權人，即使查封人解除查封，抵押權人註銷抵押登記，但過戶過程中還可能出現再次被查封或其他影響過戶的情況，到頭來錢房兩空。
曹女士同趙先生、查封人、抵押權人進行了多次溝通，都希望在低風險甚至零風險的前提下達成這筆交易。於是，他們來到太原市城南公證處尋求解決辦法。公證員瞭解了具體情況，分析研究後，提出了“帶押過戶+公證提存+買賣合同加房屋交付+過戶代辦”的解決方案。在公證員的進一步講解下，各方當事人仔細“消化”方案內容後，均認爲此舉可行，隨即着手準備相關材料。首先，曹女士和趙先生簽署買賣合同並將全部購房款轉入公證處提存賬戶，當天即辦理房屋交付手續，與此同時，趙先生和查封人簽署和解協議，曹女士、趙先生、查封人和抵押權人簽署化債提存協議，並分別辦理相應的委託公證。隨後，查封人向人民法院提出解封申請。在房屋解封后，公證處的工作人員代曹女士和趙先生、抵押權人辦理帶押過戶。房屋過戶至王女士名下後，公證處按照化債提存協議的約定，將提存的購房款進行資金清分，分別支付給查封人和抵押權人。
記者瞭解到，“帶押過戶”是指已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、註銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。《中華人民共和國民法典》給“帶押過戶”的落地提供了法律支撐，公證機構通過公證提存、代辦過戶等方式，在“帶押過戶”中發揮了保障交易安全、節省交易成本、減少交易週期的作用，涉查封房帶押過戶業務爲金融機構化解不良資產風險提供了支持。
來源：山西晚報
連假玩起來！《獵人：野性的呼喚》《遺忘之境》Epic商店限免領取
連假玩起來！《獵人：野性的呼喚》《遺忘之境》Epic商店限免領取
圖／Expansive Worlds、Codename Entertainment
端午連假期間，Epic Store 有兩款遊戲開放限時免費領取，分別爲狩獵模擬遊戲《獵人：野性的呼喚》以及策略管理遊戲《Idle Champions of the Forgotten Realms（暫譯，遺忘之境）》，領取時間爲 6 月 22 日至 29 日爲止。連假想要體驗不同遊戲的玩家，記得在這段期間前往 Epic 商城頁面確認！
《獵人：野性的呼喚》是一款第一人稱的狩獵模擬遊戲，在一望無際的廣大世界中，和各類生機勃勃的動植物作伴。從栩栩如生的飛禽走獸，到枝繁葉茂的大樹，遊戲中應有盡有。其中，遊戲不只能單人遊玩，也可以和朋友結伴踏上旅程。
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圖／Expansive Worlds
《Idle Champions of the Forgotten Realms》則是一款《龍與地下城》正式授權的策略管理遊戲，將《龍與地下城》多重宇宙中的角色集合遊戲中，展開全新的冒險。
圖／Codename Entertainment
《要塞英雄》遭FTC控侵隱私並誘導花錢 Epic Games認賠160億元創罰款紀錄
《要塞英雄》遭FTC控侵隱私並誘導花錢 Epic Games認賠160億元創罰款紀錄
主掌消保與反壟斷事務的美國聯邦貿易委員會（FTC）昨（19）日一早宣佈將向《要塞英雄》開發商 Epic Games 索賠 5.2 億美元（新臺幣 159.5 億元），理由是後者涉嫌違反兒童線上隱私法（COPPA），並技巧性誘導數百萬兒童玩家與成年人不自覺地線上消費。
根據 FTC 釋出的文件，COPPA 罰款總額達 2.75 億美元，FTC 迄今樹數目最大的一筆罰款，FTC 另外開了 2.45 億美元的罰款，以賠償那些被設計「不自覺消費」的客戶，官方稱作「黑暗模式設計」（Dark Pattern），讓使用者在無意識的情況下被影響，做出符合開發團隊目的的行爲。
「數十年前制訂的法規並未具體詳述遊戲生態系該如何運作，法律沒有更動，但應用面持續進化，長期以來的產業範例已不夠用了。」 TechCrunch 引用 Epic 官方聲明指出，他們將無條件同意支付兩項罰款，「因爲我們希望 Epic 站在消費者保護領域的最前端，併爲我們的玩家提供最佳體驗。」
Epic 表示已更新付款流程，提供「是否留存付款資訊」和「及時取消購買」「自動退款」等功能。
圖／FTC、要塞英雄、遊戲角落合成
但除了太容易線上消費之外，FTC 還質疑該公司的即時語音通訊功能，這些功能被系統預設爲開啓狀態，讓兒童玩家容易「受害」，畢竟線上配對機制無法確保兒童不會跟成年人玩在一起。
FTC 特別說孩子們在玩《要塞英雄》時會「被霸凌、威脅、騷擾，並面臨危險與心理創傷問題，譬如自殺。」還向聯邦法院指控 Epic 違反 COPPA 在未經父母同意的情況下收集 13 歲以下《要塞英雄》玩家的個資。
圖／epicgames
Epic 除了同意繳錢，也對此迴應稱 12 月初曾推出一項「綁定帳號」（Cabined Accounts）新功能，若玩家註冊的出生日期低於其所在國家／地區的法定遊戲年齡（美國爲 13 歲），系統將會禁止其線上聊天和購買等功能將，且當兒童註冊帳號時，他們的父母將收到 email 通知，並能介入調整遊戲設置，實裝的遊戲包括《要塞英雄》《糖豆人》《火箭聯盟》（Rocket League）。
在過去兩年中，Epic 籌集了超過 30 億美元的風險投資，最近一次估值爲 315 億美元。與母公司投資 10 億美元的樂高一起，Epic 正在致力於打造一個適合兒童的虛擬世界。
圖／要塞英雄
上海樓市新動態！這裡，“定向鬆綁”！
上海樓市又有重要消息。
上海市金山區10月24日發佈的《金山區重點轉型區域人才購房實施細則》提到，在濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域（共計36.2平方公里）實施重點轉型區域人才購房政策。
經區人才管理部門認定，同時符合單位條件、個人條件，並與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且工作滿一年的非滬籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
“此次上海市金山區限購政策定向寬鬆，符合我之前對於限購政策放鬆趨勢的判斷，即針對人才類進行定向寬鬆，而不是所有人都放鬆限購。”鏡鑑諮詢創始人張宏偉對證券時報記者表示，當地限購政策由以家庭爲單位調整爲家庭和個人，只要符合新的限購政策都可以購買住房，意味着人才類購房不再有單身這一限購條件。
證券時報記者注意到，除了金山區外，中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區（以下簡稱臨港新片區）也已針對符合條件的人才出臺了相應的購房政策。這些特定區域的人才購房政策都在一定程度上較上海現行的限購政策更爲寬鬆。
今年9月，上海正式執行“認房不認貸”政策措施，並在不久後落實了公積金“認房不認貸”。值得注意的是，目前，上海絕大部分區域仍嚴格執行限購政策。
上海金山樓市“定向鬆綁”
根據《金山區重點轉型區域人才購房實施細則》，金山區根據區域轉型發展和產城融合需要確定金山區重點轉型區域人才購房政策實施範圍，包括濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域，共計36.2平方公里。
經區人才管理部門認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，並與金山區用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且工作滿一年的非滬籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
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“上海過去也有各類購房政策鬆綁的討論，尤其是針對單身購房羣體的購房政策。此次政策使得部分單身人士可以購房，屬於非常好的寬鬆導向。”易居研究院研究總監嚴躍進對證券時報記者表示，這一新政仍有一定的約束條件，即需要進行人才的認定。
嚴躍進表示，結合此前臨港對購房政策的部分鬆綁，上海郊區市場總體上有寬鬆的可能。此類政策有利於去庫存，在降低購房門檻的同時，激活了合理住房消費需求。
“預計類似金山的上海其他遠郊區域將很快出臺針對人才限購的定向寬鬆措施，包括奉賢、崇明，甚至寶山北區等。” 張宏偉表示，上述政策執行幾個月後，若效果不及預期，有可能將再降低限購門檻，甚至局部取消限購。
除了金山 臨港早已“定向解綁”限購
證券時報記者注意到，針對特定條件人才進行限購“解綁”，金山並非上海的首例。早在臨港新片區成立之初，就提出針對人才定向微調新片區住房限購政策。
《中共上海市委、上海市人民政府關於促進中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區高質量發展實施特殊支持政策的若干意見》提出，加大對人才的住房保障力度，建立以市場供應爲主、多主體供應、多渠道保障、租購併舉的區域性住房體系。按照區域發展和產業導向，對符合一定條件的非本市戶籍人才，購房資格由居民家庭調整爲個人，可購買新片區普通商品房一套。
上海市人民政府2022年8月17日發佈的《關於支持中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區加快建設獨立綜合性節點濱海城市的若干政策措施》提到，定向優化臨港新片區人才購房政策。優化人才購房條件，在臨港新片區工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套住房，所購住房自合同網籤備案滿7年後可轉讓。
記者注意到，近兩年，臨港新片區人才住房政策也持續動態調整，其中，對人才所在的重點支持單位、工作年限、人才住房政策認定函等進行了優化。
中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會2023年9月7日發佈的《關於優化調整臨港新片區人才住房政策相關工作提示的通知》提到，擬建立人才住房政策重點支持單位清單，在重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短爲3個月以上。適用定向優化人才購房政策的非本市戶籍人才使用《臨港新片區人才住房政策認定函》購買的新建商品住房實施限售，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿 1年的，購房合同網籤備案滿7年後可轉讓；滿2年的，6年後可轉讓；滿3年未滿5年的，5年後可轉讓。
另據浦東新區人民政府2022年4月18日發佈的臨港新片區人才住房政策最新操作口徑，將原《購房資格確認函》調整爲《臨港新片區人才住房政策認定函》，有效期由原6個月調整爲12個月。另據《2022年臨港新片區人才住房政策重點支持單位清單》，人才住房政策重點支持單位（3個月），共計195家；人才住房政策重點支持單位（6個月），共計29家。
上海絕大多數區域仍實行限購政策
儘管放寬限購的聲音不絕於耳，但證券時報記者從多名市場人士處瞭解到，目前上海大部分地區仍適用於2016年以來發布的限購政策和相關執行細則，包括“滬九條”、“滬十條”等。
2016年3月，上海市住房和城鄉建設管理委員會等部門發佈了《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，這份被稱爲“滬九條”的文件，提高了居民家庭在上海購房的門檻。
“滬九條”提到，從嚴執行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整爲自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象爲個人，按照本市限購政策執行。
住房信貸政策方面，“滬九條”提到，實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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2016年11月，上海市住房和城鄉建設管理委員會、中國人民銀行上海分行等部門發佈的《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》進一步明確，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄或在本市已擁有1套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2021年1月，上海市住房城鄉建設管理委等部門發佈《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》。這份被稱爲“滬十條”的文件，進一步收緊樓市調控政策。
“滬十條”提到，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。調整增值稅徵免年限。將個人對外銷售住房增值稅徵免年限2年提高至5年。
“滬十條”還強化了上海對公證搖號選房程序的探索和完善。其中提到，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。
步入2023年，上海住房政策持續優化。
9月1日，上海市住房城鄉建設管理委、中國人民銀行上海市分行等部門聯合印發了《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施。通知規定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
10月17日，上海再度官宣公積金“認房不認貸”，成爲首個實行公積金“認房不認貸”的一線城市。
責編：萬健禕
校對：陶謙
版權聲明
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《勇者鬥惡龍》傳奇作曲椙山浩一因敗血癥逝世 享耆壽90歲
取自東京都交響樂團臉書
根據 Square Enix 於官網公告，《勇者鬥惡龍》系列作曲家椙山浩一（すぎやま こういち）於 9 月 30 日因敗血症休克逝世，享耆壽 90 歲。
椙山浩一以作曲人身分，在日本樂壇闖蕩多年，曾爲《科學小飛俠》、《傳說巨神伊甸王》、《人造人009》等作品配樂。
至於遊戲領域，毫無疑問以《勇者鬥惡龍》擦亮自己的招牌。是首位運用現場管絃樂替遊戲錄製配樂的作曲家。爲《勇者鬥惡龍》系列譜出的曲子「序章：ロトのテーマ」，更成爲本屆東京奧運會的開幕典禮用曲。
身爲樂壇長青樹，椙山浩一則在 2016 年 9 月，經金氏世界紀錄認證，成爲「最年長的遊戲音樂作曲家」。
吉林市：發放購房補貼，打擊抹黑唱衰樓市的不當言論
據吉林省吉林市人民政府網站，10月21日，吉林市人民政府辦公室發佈《關於印發吉林市進一步促進房地產消費若干措施的通知》，涉及公積金貸款、購房補貼等17項措施。
“認房不認貸”、提高公積金貸款額度
文件提出，最大程度降低購房信貸門檻，即“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員吉林市無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
合理確定購房貸款首付款比例。對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例爲不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例爲不低於30%。2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款的，借款人可以申請降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。
同時，吉林省將放寬公積金貸款條件。繳存職工連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，即可申請住房公積金貸款；職工購買新建商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%。
提高住房公積金貸款賬戶餘額最低認定額度。住房公積金貸款額度不得高於借款人及其配偶住房公積金賬戶餘額之和的10倍；賬戶餘額不足3萬元的按3萬元計算，可貸款額度提高至30萬元。同時，文件提出，落實住房公積金異地貸款政策。在全國任意城市繳存住房公積金的職工，符合吉林市住房公積金貸款或商轉公貸款辦理條件的，即可在我市申請住房公積金異地貸款或住房公積金商轉公貸款。
調整優化租房提取公積金政策。無住房且租賃商品住房的住房公積金繳存職工家庭，租房職工可不定期提取住房公積金支付房租。提高新市民、青年人、多子女家庭，職工及配偶提取額度。
提高個人住房公積金最高貸款額度。單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度爲50萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度爲70萬元。
文件要求，繼續優化住房公積金貸款條件。職工申請住房公積金貸款時不得有尚未結清的住房公積金貸款。職工如有未結清的其他貸款或擔保，可申請住房公積金貸款，其未結清貸款或擔保的額度納入借款人還款能力審覈，確定實際住房公積金貸款額度。
放寬存量房（二手房）公積金貸款房齡要求。存量房房齡限制由20年延長至30年，公積金貸款年限與房齡之和不得超過40年，且公積金貸款終止日期不能大於存量房土地使用終止日期。
發放購房補貼：支持多子女家庭、農民、大學生購房
吉林市將繼續開展鼓勵農民、大學生購房工作。自2023年1月1日至2023年12月31日，農民、大學生〔畢業五年以內、全日制（包括函授全日制）本科及以上學歷留吉返吉高校畢業生〕購買的首套新建商品住房或存量住房面積在90平方米（含90平方米）以下的，政府每套補貼0.6萬元；面積在90平方米以上的，政府每套補貼1萬元。
其中，採用商業貸款方式購買90平方米（含90平方米）以下新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度的10%給予補貼；購買90-144平方米（含144平方米）新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度給予15%的補貼；購買144平方米以上，不給予貸款利息補貼。貸款利息補貼支持政策期限爲一年，申報購房補貼截止時間爲2024年6月30日。
本措施中二、三孩家庭，農民、大學生等羣體購房享受的優惠政策不重複享受。
文件提出，積極支持二、三孩家庭購房。自2023年1月1日至2023年12月31日，購買城市規劃區範圍內國有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補貼100元，最高補貼額不超過1.44萬元。申報購房補貼截止時間爲2024年6月30日。
支持自有住房換購。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。住宅類房屋中，對車庫（車位）與房屋爲同一不動產單元的，適用與住宅相同的契稅稅率。
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實行存量房帶押過戶。允許二手房在未解除原抵押狀態下實現交易過戶（帶押過戶），同步完成交易、不動產登記等多個事項，節約交易資金和時間成本。
文件還提出，鼓勵企業開展商品房團購活動。自2023年1月1日至2023年12月31日，面向全市有團購意向的教師、醫生、環衛工人、公交司機等不同行業職工羣體開展商品住房團購活動。
地下停車位、車庫辦理預售。房地產開發項目規劃用於停放汽車的車位、車庫（人防工程除外），可與商品房同步辦理預售許可證。
完善城市配套設施建設。加快推進開發項目周邊交通、道路、教育、醫療等規劃配套設施建設，促進房地產銷售。加快推進已出讓土地地上房屋徵收工作，解決徵收遺留問題，保障項目正常建設。
規範房地產中介市場。規範房地產經紀服務。加強經紀服務收費管理，實行明碼標價制度；嚴禁經紀機構操縱經紀服務收費，不得混合標價和捆綁收費；依法重點打擊房地產經紀人通過自媒體發佈抹黑、唱衰房地產市場的不當言論行爲；充分發揮房地產經紀行業協會作用，規範交易合同，通過開展全員培訓、掛牌執業、實名制等方式規範交易市場，加強行業自律，對投訴問題及時處理，涉及違法違規行爲報送相關部門。
來源 | 澎湃新聞
責編 | 鄭宗敏
編輯：鄭宗敏
來源：澎湃新聞
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長沙濱江府1913被訴質量問題 “外牆凹凸不平”“用不合格板材”
長沙濱江府1913被訴質量問題 “外牆凹凸不平”“用不合格板材”
長沙濱江府1913項目位於嶽麓湘嶽路與桐梓坡路交匯處，由湖南夢想濱水灣置業有限公司開發。
據查，湖南夢想濱水灣置業有限公司由廣州華寧房地產開發有限公司和湖南夢想置業開發有限公司共同出資成立。
近期，長沙濱江府1913項目即將迎來交房，有該項目的業主在問政湖南上投訴其項目的質量問題，具體問題反映如下：
1、樓盤還未交付外牆已經出現肉眼可見的凹凸不平，空鼓開裂；外牆使用界面劑不符合要求，使用了不具耐侯性能的JGT468標準的界面劑；
2、室內裝修基材木工板選用不合格板材，已證實室內用的板材使用的是早已淘汰的執行環保標準GB-18580-2001板材；
3、豪宅宣傳、設計方案圖/效果圖與現場不吻合；
4、關於“園林設計風格”問題。
對此，相關部門也給出了答覆：
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經覈實：1.關於您反饋的“外牆凹凸不平/空鼓、補丁、使用界面劑不符合要求”問題。經覈實，“外牆凹凸不平/鼓包”問題實爲現場基層不平整所致，“補丁”問題實爲針對上述基層不平整問題的打磨整改過程，相關部門已要求湖南夢想濱水灣置業有限公司（即項目公司）安排責任單位進行全面排查、整改，目前尚處於整改階段。
針對外牆“使用界面劑不符合要求”的問題，項目外牆施工採用的是“立邦”牌材料，經瞭解，施工單位採用的外牆施工工藝，是“立邦”品牌方針對鋁模施工工藝項目的通用做法，項目公司已要求施工單位督促廠家進行檢測並提供依據，後續項目公司將按照實事求是的原則進行處理，如存在質量問題，則嚴格整改到位。在房屋交付前，項目公司將督促施工單位切實履行主體責任，確保工程質量滿足標準要求。
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2.關於“室內裝修基材木工板”的問題。經覈實，前期施工單位進場材料中確實存在部分GB18580-2001標準板材，項目公司當時已責令施工單位全部更換爲GB18580-2017標準板材，現場施工完成後，項目公司已委託專業檢測單位完成所有房屋室內環境檢測，檢測結果符合《民用建築工程室內環境污染控制標準》GB50325-2020要求，實測甲醛釋放量≤0.07mg/m3,不存在您所述“存在嚴重的室內環境污染，嚴重影響業主身體安全”的情況。
反饋施工現場存在GB18580-2001標準板材的照片，實爲施工過程照片，無法確定您拍攝照片的時間與施工單位更換板材的時間先後關係，項目公司現已組織施工企業進行排查、整改，在排查整改完成後將再次委託專業檢測單位進行室內環境檢測，確保房屋交付時室內空氣質量符合國家相關標準。
3.關於“豪宅宣傳、設計方案圖/效果圖與現場不吻合”問題。經排查瞭解，未發現銷售宣傳資料中存在“豪宅”宣傳，關於房屋及小區公共部分的具體交付標準以項目公司與購房業主簽訂的商品房銷售合同約定爲準，項目公司將依據商品買賣合同、已備案施工圖對專有部分、入戶大堂、架空層、車庫、大門等進行排查，經排查未達到約定交付標準的，項目公司將安排施工單位進行整改提升；問題提及的設計方案具體是指園林設計方案，此方案非本項目設計單位出具，且按照有關規定，項目最終實施圖紙是以在相關行政機關備案的圖紙爲準。
關於“園林設計風格”問題，經覈實，當前園林綠化尚未完成，項目公司公衆號標題爲“時代熱土之上，著領城市人居新序”的推文中確有所提及您所投訴的園林風格，但文中提及的園林設計理念僅爲本項目園林設計時採納的元素之一，設計單位實際繪製園林綠化施工圖紙也結合項目實際情況部分體現了上述園林設計理念，項目公司後續將根據政府相關要求做好園林綠化施工圖紙的備案、公示工作，並要求施工單位嚴格按照圖紙施工。
賣不動了？合肥越秀星匯君瀾項目不好賣了！
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市民分享：最近刷某音的時候，經過會發現越秀星匯君瀾的廣告，而且是不斷的收到推送的廣告！作爲越秀在合肥的第一個盤，直接落戶在瑤海區，本身就屬於房產價格窪地，加上市場行情不好，和周邊中鐵，名邦的擠壓！越秀估計有點難了！
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四代還沒出現 但《世紀帝國:決定版》二月就玩得到啦！
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許多玩家的年少回憶，《世紀帝國:決定版》即將在 2 月 20 號登上 PC 啦！這一次的版本除了畫面更加精細可支援到 4K 畫面之外，遊戲內容也有許多修改之處，像是擴充了人口上限，玩家們能生產更多軍隊；也改善單位的尋路系統，能人性的穿越障礙；同時新增了建築物倒塌的動畫；而爲了讓畫面看得更遠更豐富，提供了三種視角供選擇，比賽時也更能掌控全局囉。
雖然說好的四代還沒消息，但決定版上市在即，內容包含原本的資料片《羅馬霸主》，而且1月29號就展開測試了，在等待的同時，就先玩玩《世紀帝國:決定版》練練手速，暖暖身吧！
（電玩宅速配／授權轉載）
以兼容幷蓄保持經濟發展、文化繁榮
四川成都是歷史文化名城，自古就是中外交流的樞紐、西南絲綢之路上的明珠。如今，成都是中國最具活力和幸福感的城市之一。習近平總書記指出：“擁有2300多年建城史的成都因海納百川、兼容幷蓄而始終保持經濟發展、文化繁榮。”深入學習貫徹習近平文化思想，從人文經濟學的視角總結梳理成都推動文化與經濟融合發展的經驗和啓示，具有重要意義和價值。
充分認識歷史文化對城市發展的重要意義。“益，古大都會也。有江山之雄，有文物之盛。”一個城市的歷史遺蹟、文化古蹟、人文底蘊，是城市生命的一部分。中華民族的先民在成都創造了燦爛的古蜀文明、形成了悠久的歷史文化，爲中華文明繁榮發展作出了重要貢獻。歷史上，成都經濟也很發達，在西漢時期就集聚了大量人口，在唐代工商業繁華、有“揚一益二”之說，在北宋時期誕生了世界最早的紙幣“交子”。新中國成立後特別是改革開放以來，成都充分認識歷史文化對城市發展的重要意義，堅持在保護中建設、在傳承中發展。新時代以來，成都貫徹落實習近平總書記在成都考察調研時提出的“突出公園城市特點”的重要講話精神，注重挖掘城市歷史文化資源，以全面建設踐行新發展理念的公園城市示範區爲統領，加快建設中國西部具有全球影響力和美譽度的社會主義現代化國際大都市。今天的成都從“古大都會”發展成爲現代化城市，公園城市示範區建設取得重要成果。在建設踐行新發展理念的公園城市示範區的探索中，堅持歷史文化賡續傳承與城市創新發展的內在統一，將歷史文化包容性、多樣性與現代化要素有機結合，既保持自身特色又兼容幷蓄，爲推動經濟發展、文化繁榮注入深厚力量。
充分發揮文化在激發城市活力、潛力和創新能力等方面的重要作用。習近平總書記指出：“文化是城市的靈魂。”2018年，成都提出建設世界文化名城的目標，努力高水平建設文創名城、旅遊名城、賽事名城，高標準打造國際美食之都、音樂之都、會展之都，着力提升成都文化全球影響力。2021年10月，中共中央、國務院印發《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》，明確支持成都建設世界文化名城。成都在推進世界文化名城建設中，着力以文興業，推動文化創意產業規模實現躍升，2022年文化創意產業增加值2261億元，佔地區生產總值比重達10.9%，2023年在全球科技集羣排名中居第二十四位；着力以文潤城，推動東安湖體育公園、天府藝術公園、成都自然博物館、成都城市音樂廳等一批功能地標落成，成爲城市文化符號的重要組成部分；着力以文惠民，建成博物館180多家，其中非國有博物館110多家、居全國第一，各類書店3600多家、居全國第一，不斷豐富人民精神文化生活；着力以文互鑑，成功舉辦第三十一屆世界大學生夏季運動會、聯合國世界旅遊組織第二十二屆全體大會、中國成都國際非物質文化遺產節、成都國際美食節、金熊貓獎等重要活動，以開放包容的姿態搭建全球文明互鑑、文化交流的平臺；着力以文聚才，提出“把城市C位留給年輕人”“成都成就夢想”等口號，目前已經聚集各類人才超過620萬。成都在世界文化名城建設中，注重發揮文化在激發城市活力、潛力和創新能力等方面的重要作用，在不斷提升城市高質量發展內生動力的同時促進文化進步，更好滿足人民文化需求，增強人民精神力量。
促進科技與人文交相輝映、融合發展。習近平總書記指出：“以科技創新開闢發展新領域新賽道、塑造發展新動能新優勢，是大勢所趨，也是高質量發展的迫切要求，必須依靠創新特別是科技創新實現動力變革和動能轉換。”近年來，成都堅持以科技創新引領現代化產業體系建設，促進科技與人文融合發展，形成了新的文旅融合發展場景，比如“夜遊錦江”項目綜合運用視聽、光影等技術，實現“數字文化+硬核科技+未來街區”的巧妙融合，讓人們能夠沉浸式體驗古蜀文明；形成了新的網紅打卡空間，比如成都高新區的芙蓉島公園按照可進入、可感知、可參與的理念，打造生態、藝術、科技於一體的“漂浮公園”；形成了“數字文化+”新業態，以智慧城市建設爲契機，打造雲展覽、雲閱讀、雲視聽、雲直播等雲端文化服務體系，發展演藝、文化遺產旅遊、博物館書店旅遊、研學旅遊、主題公園等新型業態。人文與科技深度融合，催生出新場景、新空間、新產品、新業態等，有力提升文化科技創新能力，有效轉變經濟發展方式，推動文化事業和文化產業更好更快發展，在更好滿足人民精神文化生活新期待、打造宜業宜居城市方面發揮了重要作用。
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也要看到，成都的文化創意、賽事、音樂等產業規模和集聚度有待進一步擴大，龍頭企業數量和質量還有較大提升空間，國際化和市場化程度仍需提升。面向未來，繼續推動文化與經濟融合發展，可以從以下四個方面着力：一是深化人文經濟學理論研究。鼓勵本地高校與國內其他知名高校聯合開展人文經濟學交叉學科建設和人文經濟學理論研究，推動相關部門與智庫機構聯合開展人文經濟發展實踐調研和課題研究，爲人文經濟學創新發展提供學理支持。二是傳承歷史文脈、創新時代表達。加大對文物和歷史文化遺產的保護力度，創新推進川劇、蜀錦、蜀繡等非物質文化遺產的傳承發展和現代表達，讓優秀歷史文化煥發時代魅力；廣泛培育和踐行社會主義核心價值觀，勇攀城市文明“新高峰”。三是在建設世界文化名城中鍛長板、補短板。強化產業融合和區域協同，通過引進和培育專業機構、鏈主企業等做大產業規模，通過引進舉辦國際組織認證的大型活動、打造“國字號”活動聚集地等提升賽事活動能級，持續擦亮城市品牌。四是進一步爲城市發展注入文化力量。充分挖掘成都歷史文化底蘊，持續推動文化、經濟、科技深度融合，大力推動並鼓勵社會多元主體投入人文城市建設。比如，可加大歷史文化場館向公衆開放的力度，加大“博物館日”“讀書日”等人文活動的宣傳力度，鼓勵舉辦音樂會、文化沙龍、讀書分享等多樣化的文化體驗活動，增加數字文化產品供給，加強公共文化設施建設，等等，更好滿足羣衆文化需求。
(作者爲西南財經大學中國金融研究中心教授)
《 人民日報 》( 2023年10月20日 13 版)
【研報掘金】機構：政策持續優化有望推動房企銷售融資進一步向好
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心恐慌小鸟
機構指出，9月全國商品房銷售面積單月同比下降10.1%，降幅已連續三個月收窄，房企到位資金降幅也有所收窄。9月以來各大一二線城市繼續在地產核心調控政策上進行優化，包括9月初四大一線城市實行“認房不認貸”，各大二線城市在限購、限售等核心調控政策上持續做出優化。政策效果略有顯現，10月以來的高頻數據顯示銷售降幅進一步收窄，政策的持續優化有望推動房企銷售融資進一步向好，投資較爲低迷的局面也有望獲得改善。
核心邏輯
1、9月多地政策密集落地，政策利好+傳統旺季推動住宅單月銷售環比改善。隨着認房不認貸、房貸利率調整，優化限購限售等政策密集落地，釋放一定購買需求，釋放積極信號，同時9月作爲傳統銷售旺季，開發商推貨也相對積極，兩重利好因素疊加，9月單月全國商品住宅銷售0.9億平方米，環比+45%，單月同比-21%，累計同比-6.3%；實現銷售規模0.94萬億，環比+40%，單月同比-20%，累計同比-3.2%。9月末商品住宅待售面積3.12億平方米，累計同比+19.7%，前月累計同比+19.9%。
2、新開工環比改善，竣工延續改善。9月單月新開工0.8億平米，環比增19%，同比降14.6%、降幅環比收窄9pct；9月末施工面積同比降7.1%，較8月末持平。政策密集改善疊加銷售回暖預期下，房企開工推盤意願有所回升。往後看，儘管新開工同比仍承壓，但中長期看新開工絕對值或已接近底部區間，不宜過度悲觀。9月單月竣工4979萬平、同比增25.3%，前9月累計同比增長19.8%。2021年下半年以來中央推出3500億元保交樓專項借款，設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業銀行積極提供配套融資。考慮當前樓市復甦仍存波折，同時剩餘保交付項目面臨可售貨值少、質量參差不齊等問題，後續保交付仍依賴政策持續推進。
3、9月國內貸款同比恢復正增長，到位資金降幅收窄。9月到位資金累計同比當月同比分別-13.5%、-18.0%，增速相比前月分別下降0.6pct、7.5pct。各細分項累計同比分別爲：國內貸款-11.1%（前值-12.8%）、自籌資金-21.8（前值-22.9%）、定金及預收款-9.6%（前值-7.3%）、個人按揭貸款-6.9（前值-4.3%）；當月同比分別爲：國內貸款+4.1%（前值-24.3%）、自籌資金-13.5%（前值-22.2%）、定金及預收款-25.7%（前值-31.6%）、個人按揭貸款-26.5%（前值-26.9%）。9月份國內貸款同比恢復正增長，使到位資金同比降幅收窄，但因爲受到銷售回款的拖累，到位資金同比仍爲負增長，這與頭部民營房企償債輿情有關，居民放慢了入市購房的進度。隨着樓市新政的密集發佈，金融支持地產政策落地，房企到位資金有望逐步企穩。
利好個股
平安證券指出，9月地產銷售、開工同比延續弱勢，但環比有所改善。經濟與樓市復甦預期偏弱背景下，後續政策有望繼續改善，推動樓市進一步築底企穩。個股投資方面，短期建議關注政策博弈機會，中長期持續看好積極拿地改善資產質量、融資及銷售佔優的強信用房企如保利發展、招商蛇口、越秀地產、華髮股份、中國海外發展、濱江集團、萬科A等；同時建議關注物業管理企業及產業鏈機會，如保利物業、招商積餘、東方雨虹、海螺水泥、北新建材、偉星新材等。
德邦證券認爲，住宅銷售在經歷了一季度的快速回升之後，二三季度市場持續疲弱，9月多地密集釋放優化限購限售、認房不認貸、房貸利率調整等政策，疊加9月作爲傳統銷售旺季，9月單月銷售環比8月有所改善，但從累計同比角度，銷售端尚未出現明顯的復甦。投資端竣工受益於保交樓，2023年內持續保持正增長，新開工面積9月雖環比有所改善，但整體仍顯疲弱。建議關注：經營邊際安全，佈局核心城市羣擁有優質土儲的企業，如越秀地產、華髮股份、建發股份、招商蛇口、中國海外宏洋集團等。
本文內容精選自以下研報：
平安證券《房地產行業點評：銷售開工降幅收窄，投資延續承壓》
德邦證券《2023年1-9月國家統計局房地產數據追蹤：9月銷售環比改善，開發投資承壓》
中信建投《銷售降幅收窄，政策效果略有顯現——9月統計局房地產數據點評》
方正證券《9月統計局房地產數據點評：9月銷售降幅收窄，國內貸款同比回正》
《寶可夢GO》新功能「小隊合作」上線 組員能離多遠公開！
《寶可夢GO》新功能「小隊合作」上線 組員能離多遠公開！
稻荷JK玉藻美眉！
記者蘇晟彥／臺北報導
《寶可夢GO》（Pokémon GO）17日再度推出新功能，一直秉持着希望玩家踏出戶外探索世界、讓關係更緊密的Nitanic，這次將推出「小隊合作」（PARTY PLAY）功能，在功能正式上線之前，也邀請媒體聯訪解密整個開發的理念。
小隊合作是這一次（17日）《寶可夢GO》推出的新功能，玩家將能以4人爲單位，組成一個小隊一起進行冒險，但在接受訪問的時候，官方則表示雖然是以QRCODE、數字代碼的方式組隊，但實際上還是希望小隊組成在同一個地理位置（距離大約爲同一個公園），當與召集人太遠時，就會離開隊伍。
而小隊組隊的時間限制爲1小時，當結束時就必須重新組隊、重新挑戰，而目前暫時沒有規劃小隊競爭相關的內容，但官方也語帶保留強調，目前都是保持開放態度，之後如果玩家反應熱烈，或許有些小隊戰、排行榜競賽就會出現。
針對「小隊之力」這個會增加傷害的設計，兩個人以上纔有辦法使用，當人越多時「小隊之力」累積的速度也會越快，但攻擊力仍是原本的兩倍，不會因爲人數而變高；而目前也是設計4人組隊，未來會不會增加不能確定。
小隊合作（PARTY PLAY）功能介紹
如何開始小隊合作 1. 開啓Pokémon GO，並瀏覽你的個人檔案。 2. 點擊新的小隊合作標籤。 3. 點擊「建立」。 4. 接着會收到收到數字代碼或是二維條碼，可分享給周遭最多3位訓練家。 5. 點擊「開始」即可遊玩！
加入小隊1. 開啓Pokémon GO，並瀏覽你的個人檔案。 2. 點擊新的小隊合作標籤。 3. 點擊「加入小隊」，掃描小隊長的二維條碼或手動輸入數字代碼。 4. 等待小隊長開始小隊合作！一旦小隊合作模式開始，你就會被導回地圖頁面。
小隊挑戰* 一同努力完成**小隊挑戰**！ * 成功組隊之後，將有彈出式視窗詢問小隊希望接受哪一個小隊挑戰。 * 小隊挑戰的內容各有不同，從轉寶可補給站的轉盤、參加團體戰到捕捉寶可夢等都有。什麼樣的挑戰等着你和你的小隊呢？ * 完成小隊挑戰，獲得遊戲內獎勵！
小隊之力* 和你的小隊一起參與團體戰，可解鎖新加碼內容：**小隊之力**。小隊之力可使你下一次的特殊招式傷害加倍，只要使出一般招式就能累積。 * 小隊人越多，小隊之力就累積得越快！
活動總覽* 在個人檔案裡的小隊合作標籤可以查看小隊進度和活動細節。 * 小隊的活動總覽包含以下項目：寶可夢、投球數、冒險、對戰和其他內容。 * 將你最愛的活動加到我的最愛，就可以在活動總覽裡的「我的最愛」裡快速瀏覽喔。
獨家「伊布」主題T恤等着你和你的小隊！ 在全新特殊調查「小隊合作限時調查」中，訓練家可以獲得獨家「伊布」主題T恤。你的小隊能夠蒐集到「伊布」、「水伊布」、「雷伊布」和「火伊布」全部四款嗎？
分享你的小隊 小隊合作模式結束後，你會收到你專屬的圖表式活動回顧，上面還會展示你與朋友的虛擬角色喔！別忘了用主題標籤和我們分享你的小隊合作遊玩時光。
爐石／《拉斯塔哈大混戰》點評：戰士 — 龍戰起飛、衝刺戰起得來嗎？
爐石／《拉斯塔哈大混戰》點評：戰士 — 龍戰起飛、衝刺戰起得來嗎？
《爐石戰記：拉斯塔哈大混戰》這次的戰士新卡給的方向相當明確: 衝刺跟龍。
跟以往不同的是，暴雪這次把龍的定位放在中速偏慢的位置，跟之前的龍戰比起來，現在的龍戰質量更高，更不容易缺牌，我認爲只要能克服嘲諷跟補牌的問題，龍戰絕對會是天梯的新強牌。
戰士新卡評分（分數以0~5分評比）
挫敗／★★★★☆
挫敗這張牌在龍戰裡面適性相當不錯，大部分狀況下都可以取代斬殺的位置（五血以下的生物這張都解得掉）。沒什麼太大的缺點，跟節奏龍體系相當合拍的一張卡。
龍吼／★★★☆☆
龍戰補牌用。現在的龍體質都沒有很差，這張的問題類似於不穩定的傳送門，前面搶節奏的時候出不了，即使找到時間出，拿到的龍也有可能的在接下來的幾回合都出不了，主要是先把龍放在手上確保不會斷龍，讓龍的特效能發動。
犀牛之靈／★★★★☆
相當不錯的一張牌，可以跟衝刺牌例如狂熱的狼人、民兵指揮官、達瑞亞斯連動，也可以跟一些給予衝刺的牌連動，例如爆爆飛船以及爆爆博士。
3血的體質並沒有很好解，這張牌在各方面而言都相當的強，唯一的隱憂仍然出在衝刺體系上，衝刺戰這次新增的卡片只有這張特別好，但我不認爲多放兩張犀牛之靈就可以讓衝刺戰整體強度提升到T1等級。
燼鱗龍／★★★★★
這張牌不用多作解釋，所有龍戰的牌一定會放兩張，體質合格(女盾侍還比他多一費)，能力也相當不錯，簡單暴力的一張牌。
『犀牛』阿卡利／★☆☆☆☆
實用性存疑的一張牌。他的問題在於衝刺戰是比較偏向節奏的牌，這張牌要先等到八回合才能打出，打出之後還要等下一回合才能打出被Buff過的牌，我認爲除非有方法能特招出阿卡利，不然他可能很難被派上用場。
霸主之鞭／★☆☆☆☆
戰士雖然很需要旋風斬效果，但是這把武器是強制性的把每隻打出去的手下扣一滴血，而且在武器打完之前都持續有這個debuff，一般的手下扣一滴血之後很容易無法跟對手的手下作優勢交換，外加這把武器是二攻而不是三攻，現在天梯上二血的手下已經很少了，這把武器的實用性看起來非常的低。
戰爭指揮官沃恩／★★★★☆
龍系套牌必放的一張牌，本身體質沒有太強，但戰吼效果非常強而且無可取代，對手也無法防範(只能從增加的手牌數看出手上有幾隻龍)。如果能在前幾回合複製到兩隻以上的龍，整場後面就很難斷龍（現在龍戰大部分的龍都在五費以上，很難打完） ，節奏也更容易打滿。
燃棘矛兵／★★★☆☆
仍然是龍類套牌必放的一張牌。發動條件需要一個旋風斬效果，但在牌組有稍微特化之下並不難發動。後期搶節奏非常強，但是前期效果沒發動就丟到場上非常虧節奏，需要一些卡片作掩護（例如新牌薩鋼監工或是旋風斬），確保能讓對手的前期生物受傷，發動戰吼效果搶到節奏。
重金屬搖滾／★☆☆☆☆
這張牌相當的難用，原因是戰士無法有效的控制自己的護甲，無法確保使用這張牌時在6護甲以上，同時這張是偶數牌，奇數戰也無法使用；在Combo上，這張牌也要8費(配放馬過來)才能打出，整體來說效益相當低。
蘇薩斯／★★★★☆
第一波釋出的卡，也是我覺得數一數二的強卡。
第一個直覺是他是一個可以砍頭的蠢人災厄，可以解怪打頭又痛，滅殺機制又讓他很容易打完，如果對手沒有拆武器可能就會被這把武器弄到場崩。它沒有五星的原因是它蠻吃天梯環境，舉例來說，如果偶數術太多，這把武器可能效果就沒有想像中的那麼好（偶數術的手下很多都在五血以上）
一些跟戰士相關的中立卡牌
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龍喉灼燒者
龍類+旋風斬效果+可接受體質（6血對手不容易處理），龍戰一定會放兩張。
熱場龍
龍類+強解場效果，但是他有兩個問題：打7傷，對於8血的生物（巨人、墓穴懼怪）需要補一個旋風斬效果；消耗7費，真菌術師是5費，回合數對不上，殺不到buff過的手下。
但是不可否認的這仍然是一張強牌，類似火元素／電鰻的戰吼效果，讓龍戰一定會放一兩張到牌組裡面。
薩鋼監工
這次改版的最強牌之一。類似以前的肉身殭屍或是藥劑調配師，這張牌應該會成爲下個版本前期最強佔場，只有Zoo的一費可以跟他匹敵。這張牌副作用沒有想像中的大，畢竟對手還是得用生物交換才能換來0/3的嘲諷，節奏會被拖慢。
以龍戰來說，因爲大部分的龍都在五費以上，所以前幾回合需要一些小生物維持住場面，薩鋼監工就是一個很不錯的選擇。
鉗嘴龜殼鬥士
這張牌我認爲相當有潛力。他可以保護旁邊的手下，而且他可以先丟到場上，下一回合把重要的手下放在他旁邊就好。以龍戰來說，熱場龍就是一隻需要保護的手下，如果鉗嘴龜殼鬥士能保護熱場龍一回合，下一回合熱場龍的七攻會讓對手非常不舒服，下大怪可能會被優勢交換。
小結
龍戰應該會起飛，衝刺戰可能還是起不來，但無論如何戰士不再只有奇數戰一個選擇了。
《拉斯塔哈大混戰》九職點評將在12/5日上市前陸續更新，文章列表請見：《拉斯塔哈大混戰》點評
全部新卡請看：《爐石戰記：拉斯塔哈大混戰》新卡135張全公開！ 上市後登入拿6包1傳2魂靈
※本文由暴雪社羣贊助
過於寫實！UE5驚悚生存《遺失的碎片》揭醫院廢墟預告 日網：真不是拍的？
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日本獨立遊戲開發團隊 NIHIL INANE STUDIO 昨（30）日發表超逼真驚悚生存遊戲《LOST FRAGMENT – 失われた欠片》（暫譯，遺失的碎片），使用虛幻引擎 UE5 開發，就像 4K 電影一樣，高度沉浸的畫面引起 X 網友討論。
生活美學／稗田良平X糸井章太 四手聯彈星級餐會 用廚藝吟出日本小松之美
《遺失的碎片》目前尚未確認登陸平臺與發售時間，而公開的預告影片，場景從醫療中心的廢墟出發，從主角的第一人稱視角潛入探索，帶着完整手套的雙手持特殊的手槍，可以看出他有備而來。
台中早午餐新選擇【6吋盤大墩店】-盤式早餐的專家，全新二代店，文青時尚裝潢，舒適用餐空間。
圖／NIHIL INANE STUDIO
圖／NIHIL INANE STUDIO
前半段陽光穿透建築灑下走廊，但 20 秒左右，黑暗突然吞噬整個空間，只能仰賴手電筒的光前進，周圍傳來令人不安的雜音，最後主角渾身顫抖，試圖找出聲音來源。
圖／NIHIL INANE STUDIO
由於畫面做的太細緻，許多網友覺得太恐怖了，佩服開發團隊無論在紋理、空間跟物件上都做得很好，空氣中的塵埃、光線渲染如此的精準，踏碎玻璃等音效細節毫不馬虎，「這真的是UE5？不是真實錄影畫面？」
「如果推出我一定買」「UES太神了，這還是遊戲嗎」「彷彿真人演出，絕對恐怖。」也有人認爲，整個預告影片都沒有妖魔鬼怪出現，氛圍營造得很好，反而看起來特別驚悚。「以日本爲舞臺能這樣持槍的，大概只有警察或特殊部隊了，也可能是自衛隊或美軍。」
圖／NIHIL INANE STUDIO
也有人懷疑這是用攝影測量法（Photogrammetry，以照片開發 3D 影像的技術）生成的，NIHIL INANE 則解釋整個遊戲場景，完全都是手工打造；另一位網友推測開發團隊至少有用到「3D 掃描紋理」技術，開發人員則否認，說是用 3D 紋理繪圖軟體 Substance Painter 製作的。
圖／NIHIL INANE STUDIO
日媒 Automation 報導指出，開發本作的 NIHIL INANE 工作室背景相當神秘，除了總部位於大阪之外，沒有透露過任何資訊，本站將持續追蹤後續報導。
圖／NIHIL INANE STUDIO
上海：租房也要房源覈驗 未取得覈驗碼不得對外發布房源信息
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人外BL
盖亚冥想曲-时之守望者
【上海：租房也要房源覈驗 未取得覈驗碼不得對外發布房源信息】從上海市房管局獲悉，《上海市租賃住房房源覈驗業務規則》（以下簡稱《規則》）已於近日發佈，並將自2021年6月1日起實施，實施後發佈的房源信息均應標識房源覈驗碼。上海所有的租賃住房都必須進行房源覈驗，未取得覈驗碼不得對外發布房源信息。
房東爬窗幫女房客開門讓她超驚恐 網反批：人家沒義務幫妳
一名女網友因爲忘記帶鑰匙請房東幫忙，但對方從窗戶爬進去開門還要求打一把鑰匙給他，讓女網友相當害怕。示意圖。圖／聯合報系資料照片
相信不少人都有過出門忘記帶鑰匙的經驗，回到家發現進不了門時一定相當懊惱，多數人都會找鎖匠來幫忙開門，也有人會找房東協助，不過有一名女網友就透露日前忘記帶鑰匙，請房東幫忙，但對方卻不顧她的反對自行爬窗戶入內，甚至還要求打一把鑰匙給他，讓女網友相當害怕，但貼文一出引來兩派不同看法。
這名女網友在臉書「靠北租屋2.0」貼文寫道，日前她忘了帶鑰匙沒辦法進租屋處，於是LINE房東請求幫忙。房東到了後拿了一大串鑰匙試了半小時都打不開，於是表明要從窗戶爬進去開門，但是原PO婉拒這個要求，不過房東仍然執意這麼做，事後讓她晚上睡得很不安穩，腦海裡都是房東的頭在窗口的畫面，「搞得其實也不需要鑰匙，就可以爬上窗戶偷窺房客似的」。
原PO說房東進屋後沒有馬上離開，還在她的房間裡四處看，並藉口幫忙找鑰匙，甚至還表示自己沒有原PO房間的鑰匙，要求打一把給他，讓她聽了很傻眼，「怎麼會以爲出租給房客後，房間的所有權還是自己的呢，還沒退租就跟房客要房間鑰匙，契約根本就沒明列這條，怎麼會這麼沒有房客隱私的認知呢」。
有鄉民就建議租房子最好找鎖匠或換鎖比較保險，「如果是我，我會找鎖匠，不會找房東，因爲入住之後，我一定會換鎖」、「自己去買鎖來換，多年來一直都是自己換鎖，比較有安全感」、「以後這種事請鎖匠比較好，如果有預算或還是擔心可以換鎖（電子鎖），不貴自己也安心」。
但也有人對原PO提出質疑，「有沒有想過出事情的原因是妳自己，造成別人麻煩還在那邊543」、「那一開始就不要找房東幫忙」、「房東沒有義務幫妳開門，鑰匙不見妳自己要想辦法喔」、「怎麼會是在第一時間叫房東，怎麼不是找鎖匠開鎖，花個幾百也不用整天在那邊被害妄想吧」。
房企卖房的钱去哪了？工资分红占比极低，材料款和拿地钱才是大头
《西出玉门》结局将至，玉门关4大设定太惊艳，网友：越看越好看
南寧啓用新版存量房（二手房）買賣 房屋租賃合同範本
近期，南寧市住房和城鄉建設局（以下簡稱“南寧市住建局”）會同國家稅務總局南寧市稅務局修訂《南寧市存量房（二手房）買賣合同》《南寧市房屋租賃合同》示範文本，並印發通知自2023年9月15日起啓用2023版合同示範文本，原合同示範文本停止使用，已網籤備案的舊版合同仍有效。
同時，在存量房（二手房）買賣、房屋租賃經紀服務方面，南寧市住建局制定並印發了《南寧市存量房（二手房）買賣經紀服務合同》《南寧市存量房（二手房）委託出售經紀服務合同》《南寧市房屋租賃經紀服務合同》《南寧市房屋委託出租經紀服務合同》等一系列示範文本，對規範南寧市存量房（二手房）買賣和住房租賃市場行爲，保障住房租賃當事人的合法權益將起到重要的示範推動作用。
房屋租賃合同範本 簽訂合同時可選擇租賃資金監管
新修訂的2023版《南寧市房屋租賃合同》示範文本更加精簡，刪除了部分不常用信息及標註，並且明確出租人應當按照規劃設計的安全標準出租房屋，不得違反住宅設計規範改變房屋內部結構分割出租，不得按牀位等方式變相分割出租，原規劃設計爲廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住用的空間，不得出租供人員居住等。還設置了特別告知內容，提示當事人應認真、仔細閱讀合同，避免因未仔細閱讀合同或未對合同條款進行注意而產生的合同條款效力糾紛。
房屋存在抵押、設置居住權情形時，一定程度上會影響承租人權益。爲更好保障承租人的知情權等權益，減少可能存在的矛盾糾紛，在2023版合同示範文本中對房屋抵押、居住權等權利狀況等有關內容進行了增加和細化。值得一提的是，新版《南寧市房屋租賃合同》示範文本增加了針對出租方爲住房租賃企業的租賃交易是否進行租賃資金監管的相關選項，進一步保障租賃資金的安全。
存量房買賣合同範本 首次將“帶押過戶”寫入合同
針對南寧市存量房（二手房）買賣市場較常見的問題，新修訂的2023版《南寧市存量房（二手房）買賣合同》示範文本，不再強制要求轉移登記前必須辦理抵押權註銷登記，而是列舉了三種房屋抵押情況，由合同當事人自行約定，當事人可約定“帶押過戶”。目前，南寧部分銀行已經可以辦理。
另外，新版合同示範文本更加順應市場實際需求，在合同名稱增加大家熟知的“二手房”的提法，使得合同更加親民化和市場化。此外，合同還新增了一些內容：一是新增可選擇資金監管的條款，存量房買賣交易資金監管爲當事人提供了新的資金交割方式，進一步保障交易資金安全。二是新增房屋權利狀況承諾，由出賣人對無一房多賣、無限制轉讓情況、無隱瞞無糾紛等房屋權利狀況做出詳細承諾。
經紀服務合同範本 填補經紀服務合同範本“空白”
之前，在存量房或房屋租賃方面，市民委託經紀機構服務的過程中，都未有官方制定的規範的合同示範文本，各經紀機構自行製作的合同存在各種不規範。如今，南寧市住建局作爲主管部門，制定發佈了《南寧市存量房（二手房）買賣經紀服務合同》《南寧市存量房（二手房）委託出售經紀服務合同》《南寧市房屋租賃經紀服務合同》《南寧市房屋委託出租經紀服務合同》等四個合同示範文本，填補了之前委託經紀機構服務的過程中缺乏合同範本作爲參考使用的空缺，進一步明晰存量房買賣、房屋租賃等方面經紀服務活動當事人權利義務，進一步規範南寧市房屋存量房買賣、房屋租賃經紀服務行爲，優化南寧市營商環境。（韋琳敢）
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買頂樓露臺戶該注意什麼？ 多人曝這件事是唯一缺點
房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片
買房子除了考慮價格之外，有人會注重樓層、屋齡、格局、環境等因素，有一名網友在PTT發文表示最近看中一間頂樓露臺戶，但他不知道有什麼優缺點，於是發文詢問大家的意見，貼文一出，多數人都直指唯一缺點就是「貴」。
原PO在PTT以「頂樓露臺戶優缺點」爲題發文，他說最近看中一間屋齡10年左右的頂樓露臺戶，但不知道這樣的房子會不會有什麼問題，於是發文詢問鄉民們看法，「想請問大大們，頂樓露臺戶有什麼優缺點及該注意的地方嗎？」
不少人都點名缺點就是價錢比較貴，「缺點是比較貴」、「口袋煞（意指口袋要很深的意思）」、「露臺有沒有權狀，有的話只有口袋問題」、「缺點就是比較貴一點，鳥大便比較多一點」、「極品啊，貴而已」、「頂樓露臺除了貴，沒有缺點」、「超讚好不好，只是貴」、「缺點只有貴，剩下都優點」。
還有網友認爲漏水也是一大隱憂，「漏水的話，施工工人也只能經過你室內才能修」、「如果整個社區接近豪宅線，那麼頂樓露臺戶會很尷尬，除此之外沒啥缺點」、「露臺約定專用的話就是管委會處理啊，你只有使用權，沒有權狀，這種露臺漏水下去的樓下會超幹，比起頂樓漏水還難喬，要直接搞防水一定要過你家」、「就算管委會要處理漏水，但一羣人又會勘又施工的都要穿過你家」。
時尚消費擴容提質
不久前，服飾品牌Bananain蕉內青島首店落地青島萬象城，爲蕉內品牌截至目前最大面積的實體門店。據品牌透露，該店開業前三天銷售業績居所有實體門店之首，是門店排名第二位業績的2倍以上。店內陳列多項擁有專利技術的產品，還有用最新科技製成的秋衣、防曬服等產品，實用性強又兼具時尚感，吸引大量市民遊客前來探店。
“店內設計很有空間美感，作爲新出圈的國貨品牌，產品符合新一代年輕人的審美，時尚又有創意。”正在店內挑選商品的顧客趙紋說。青島萬象城除擁有蕉內山東首店之外，還有ole精品超市、CGV影城、方所書店等首店，近500家店鋪中首進山東或青島的品牌約佔1/5。
作爲青島時尚消費產業的重要組成部分，今年以來，市南區全力加強消費環境建設，新增全球銷冠首店、全國首店、品牌旗艦店等20家以上，促進時尚消費擴容升級，持續推動街區更新，整體提升空間、業態和環境，打造歷史文化和現代時尚交融的時尚消費行業生態。
在加速商圈提質升級方面，浮山灣商圈的海信廣場三期項目已施工完畢並驗收通過，增加商業面積8260平方米，並引進梵克雅寶、思琳、迪奧等高端時尚品牌入駐。金茂灣商圈以金茂灣購物中心爲核心，引進奈雪的茶、星巴克、寶可夢等知名品牌，打造集購物、餐飲、娛樂、健康於一體，引領新生活方式的活力商圈。在青島金茂灣購物中心，DJI大疆俱樂部備受年輕人青睞，僅一家門店就有超過400名會員。“00後”資深玩家王汝坤今年已經成爲大疆的簽約攝影師，他很喜歡俱樂部組織的沙灘排球、露營等戶外活動。“每次學習講座後都有會員試飛、約飛，那種擁抱自然、放飛自我的體驗，充滿了樂趣。”
首店的到來不僅以特有的資源優勢吸引了可觀的客流量，提高了商圈知名度，也豐富了商圈的供給和消費者的可選擇性，爲商圈培育出更多經營亮點和營收增長點。“我點了一份經典套餐，裡面包含比薩、肉串、雞塊和飲料，總共花了88元，和室友兩個人吃正合適，非常划算。”年輕職員姜小凡熱愛潮流時尚，平時喜歡看各種美食攻略，像達美樂比薩這樣的大衆時尚消費很容易引起她的關注，她“攻略”一番之後，欣然下單。
截至目前，市南區各類首店高達260家，成爲全省首店集中區域，擁有海天中心、萬象城、海信廣場、麥凱樂等大型商業載體12座。在首店經濟的引領下，市南區市場消費潛力得以更加充分地釋放。
不僅如此，市南區還根據區域特質，融合新消費導向，打造具有地域特色的時尚消費產品。以婚旅產品爲例，市南區推動文旅資源與婚戀產業融合，將安娜別墅、海誓山盟廣場等地標性建築進行串聯，打造頂級婚拍體驗地、高端婚禮舉辦地、時尚婚戀打卡地，在豐富時尚消費行業的同時，帶動了市南區婚慶、旅遊、住宿、餐飲等行業快速發展。“看着‘最美婚姻登記處’頻上熱搜，我就心動了，今年4月我們就選擇了在安娜別墅領結婚證，感覺特別有儀式感。”青島市民沈欣說，趁着“十一”假期，她和家人一起繼續考察，準備將婚禮、婚宴都交由安娜別墅舉辦。
在發展婚宴經濟方面，山東路36號玖禧婚慶MALL項目落地，形成集婚禮策劃、婚紗攝影、婚宴婚慶、T臺發佈會等多功能於一體的時尚婚慶全產業鏈，並盤活山東路區域閒置商業資源。
除此之外，市南區還大力發展免稅經濟，調動潛在消費增量，打造膠東半島城市羣免稅潮品風向標，時尚消費產業也在持續升溫。
Fate/Grand Order -mortalis:stella-
“市南區將繼續探索時尚消費產業邊界，不斷加快產業建設步伐，探索傳統特色與時尚潮流融合的新模式、新業態，在展現城市魅力的同時，爲城市經濟發展注入新動能。”青島市市南區商務局局長洪琳說。 （經濟日報記者 劉 成）
冷藏
《崩壞：星穹鐵道》卡芙卡設計結合holoX幹部與真紀真 網補充：笑容像蝴蝶忍
《崩壞：星穹鐵道》卡芙卡設計結合holoX幹部與真紀真 網補充：笑容像蝴蝶忍
米哈遊 HoYoverse 開發的科幻《崩壞：星穹鐵道》1.1 版更新已上線兩週，許多人完成駭客任務「獵星遊戲」與東城博物館珍奇簿後，就進入解每日的長草期，然而在 miHoYo 的 HoYoLAB 玩家社羣，大家仍持續發現這個世界的細節。
國外玩家 cJaye 貼文發現將在 7 月登場的五星新角色卡芙卡，整個人物設計簡直就像兩個角色結合在一起，服裝設計的部分與 VTuber 女子團體 hololive 六期生的幹部鷹嶺露依極度相似，從高腰吊帶皮褲、黑絲、白襯衫扎褲，整套商務套裝同樣利落，只是 61 的披風變成縮小的卡芙卡披肩背心。
圖／崩壞：星穹鐵道、hololive、鏈鋸人、妮姬
而卡芙卡外觀的部分，則像是藤本樹獵奇暗黑動漫《鏈鋸人》的反派「真紀真」，粉黃色瞳孔與從容不迫的腹黑神情，粉色瀏海與髮型也極度相似，技能也是控制人心，而卡芙卡英文 Kafka 字面上就是真紀真英文 Makima 變體，「兩人都是主角的母親，但主角跟粉絲都想跟她上牀。」
圖／Nue @NueBunny
圖／cJaye
也有粉絲認爲，卡芙卡笑起來像《鬼滅之刃》蟲柱「蝴蝶忍」：
圖／鬼滅之刃、崩壞：星穹鐵道
卡芙卡在遊戲劇情中屬於神秘組織「星核獵手」成員，開場劇情在太空站拉隱形小提琴與戰鬥畫面的動畫，兜圈了不少粉絲，後面趁亂將星核塞進主角身體，「喚醒」這個動作讓玩家們稱呼她爲「媽媽」。
圖／崩壞：星穹鐵道
圖／崩壞：星穹鐵道
或許不少歐氣玩家已經抽到 1.1 版的銀狼了，但還是有很多人在等待 1.2 版的卡芙卡登場，外國玩家 prowhizz 表示自己正在爲卡芙卡存星瓊，不小心花了 70 抽在銀狼池卻沒中，「不知卡芙卡登場後會剩多少籌碼。
圖／prowhizz
圖／崩壞：星穹鐵道
圖／崩壞：星穹鐵道、hololive、鏈鋸人、妮姬
Bethesda釋出《星空》動畫短片介紹三大主城市 玩家議論DLC有可操作機甲
Bethesda釋出《星空》動畫短片介紹三大主城市 玩家議論DLC有可操作機甲
就在 7 月 25 日，微軟和 Bethesda 爲最新科幻 RPG 力作《星空》釋出了三支動畫短篇，各自展示了遊戲世界 Settled Systems 的三大主城市，然而，短片中的內容也讓不少粉絲推測遊戲中可能將會出現可操作的機甲。
動畫宣傳短片中的第一部「Supra Et Ultra」聚焦於快遞飛行員 Kent 在聯合殖民地首都新亞特蘭大 (New Atlantis) 的歷險。
而「Where the Hope is Built」發生在阿基拉市 (Akila City)，講述了孤兒 Vanna 在尋找修復零件時的意外遭遇。
至於最後一支短片「The Hand That Feeds」則展示了一對街頭頑童 Ada 和 Harper 在霓虹 (Neon) 市發生的故事。這三段故事都爲玩家將會在《星空》展開的太空冒險鋪路，但其中引發許多討論的一個細節，就是機甲的出現。
許多期待《星空》的玩家都認爲這系列短片暗示了本作將會包含一套機甲系統，就在短片「Where the Hope is Built」的開場，Vanna 似乎回想起了雙親多年前在一場戰鬥中陣亡的經過，而他們似乎是參與了《星空》背景故事重要事件「殖民戰爭」的機甲操作員。
打從這系列短片公開後，《星空》的 Reddit 討論版就充滿了與機甲可能出現在遊戲中的相關討論，雖然 Bethesda 在這之前已經證實了《星空》並不會包含路上載具，但許多粉絲依然認爲他們可能會在未來的 DLC 中加入類似戰鬥機甲的載具，畢竟考慮到遊戲總監 Todd Howard 已證實了，開發團隊已經爲本作安排了相當豐富的後續更新計劃。
圖／Bethesda
即使如此，其他玩家也注意到了這些機甲曾以比較破舊的方式出現在之前的宣傳中，而這也讓某位玩家聯想到了《地平線：西域禁地》的 DLC，他表示玩家們其實在初代《地平線：期待黎明》中就能看到散落在地圖各處的 Horus Titans 殘骸，但玩家們一直等到續作的 DLC《炙炎海岸》才正式遇到了這隻機械獸。
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在另一篇 Reddit 討論串中，一位粉絲推測 Bethesda 不斷在宣傳中使用與機甲有關的畫面似乎不只是一種對於世界觀的建構而已。
他認爲開發團隊確實對於機甲情有獨鍾，不僅在遊玩片段看到了一間廢棄的機甲工廠，最新的動畫則展示了殖民戰爭使用過的戰鬥機甲。
而如果遊戲本體最終沒有出現可操作的機甲，玩家也期待之後能推出類似《異塵餘生4》DLC「自動機」的擴充內容，讓玩家透過完成新的任務解鎖機甲製作與改裝的功能。無論如何，類似的粉絲推論很有可能將會持續到遊戲正式上市爲止。
《星空》將於 9 月 19 日登上 PC 以及 Xbox Series X/S 平臺。
《星之卡比》遊戲新作預計2018年推出 化身持劍勇士冒險
《星之卡比》遊戲新作預計2018年推出 化身持劍勇士冒險
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任天堂在稍早針對E3展覽舉辦的Nintendo Spotlight:E3 2017線上發表會中，正式宣佈預計在2018年內於Nintendo Switch上推出《星之卡比》遊戲新作，但具體細節將在後續公佈。
此次公佈新作內容顯示，遊戲同樣將以橫向卷軸形式遊玩，並且將可對應多人遊玩，遊玩過程更可讓卡比化身持劍勇士，並且能以集氣續力發動攻擊。
任天堂尚未針對《星之卡比》遊戲新作細節作具體解說，而遊戲預計在2018年內問世。
和平歡樂送！《艾爾登法環》「戰鬥機」模組出巡 黑科技炸飛艾爾登之獸
和平歡樂送！《艾爾登法環》「戰鬥機」模組出巡 黑科技炸飛艾爾登之獸
《艾爾登法環》問世超過一年，不過顯然玩家們對創造遊戲中的各種樂趣未減，3 月 28 日有位玩家 Skumnut 釋出了一段相當有趣的影片，全程操作一臺強力戰鬥機，對抗遊戲中的小怪和魔王們，最後還成功破關，可謂完成了男子漢們的夢想。
圖 / Skumnut
影片的遊玩過程相當歡樂，可以看到 Youtuber Skumnut 的這臺戰鬥機，是用類似召喚靈馬的方式叫出來，變形後即可使用各種飛彈和對地導彈轟炸 BOSS 們，包括惡兆妖鬼瑪爾基特、滿月女王、惡兆王蒙葛特等等主要魔王都不是對手，飛在天上根本打都打不到。
最終 Skumnut 的戰鬥機也成功用花式飛彈，擊敗攻擊手段多樣的艾爾登之獸，華麗全破遊戲。
圖 / Skumnut
圖 / Skumnut
根據這位創作者 Skumnut 在影片資訊中的說明，他大約在一個多月前，發現一個用坦克車遊玩《艾爾登法環》的模組，他覺得非常有趣！因此想方法設計出了一款噴射機的 Mod，並且可以實際在遊戲中操作遊玩。由於這款模組目前並未對外公開，改造遊戲中的建模也屬於灰色地帶，並不建議每位玩家嘗試，如果真的好奇相關資訊，可以點此參考。
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看完影片後如果喜歡這類風格的惡搞內容，可以訂閱 Skumnut 的頻道，他擅長挖掘遊戲中的趣味玩法，讓大家用另一種角度輕鬆欣賞遊戲。
太慘烈了，認房不認貸取消，國慶節可精彩了，降價100萬出售？
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太慘烈了，認房不認貸取消，這個國慶節可精彩了，降價100萬出售，買房人慌了？
對於房地產市場來說，我們還是非常的堅信，它是我們絕大部分普通人最夯實的資產。
因爲絕大部分朋友買什麼都可能面臨損失，但是買房子就不至於這樣，它畢竟是實實在在的，這些年又一直在上漲，還能解決我們的居住需求抵抗通脹。
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然而最近吧，因爲樓市限制已經很多年了，放開了認房不韌帶過後，本來以爲房價會上漲，但沒想到適得其反啊。
因爲我們看到了，有的城市成交量的確起來了，看房的人買房的人好像是多了，但是呢房價卻下降了。
如上圖所示，我們可以明顯的看到北京樓市也不過如此啊，北京的房價也開始在下降了哦，最起碼業主有這樣的心態。
很明顯，你們看到了沒有，北京的學區房居然都能夠下降100來萬，看來他們是多麼急着抓住這一輪紅利來變現啊。
不過也是，好不容易迎來了各種政策，看房的人多了起來，不在這個時候把手裡面的房子賣掉，那又等到什麼時候呢？
可能這幾年手裡面擁有多套房的人都已經扛夠了吧，壓力也特別大，希望能夠抓住這一次紅利。
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但我很奇怪呀，政策放開房價不都要上漲了嗎？在這個時候賣掉自己的房子，而且是降價賣掉自己的房子，真的是明智之舉嗎？
我想問一問大家，你們這個時候會選擇繼續買房，還是選擇把手裡面的房子給賣掉呢？
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來挑老婆啦！五部不能錯過的2019冬季新番
後宮戀愛喜劇-《五等分的新娘》
本月的後宮新作之一，故事在講述成績優異但不善表達言詞的男主角，「上衫風太郎」，在父親的安排下當起了一家有錢人家的家教。
這個家庭共有五個姊妹，都有各自不同的性格，唯一的共同點是成績都不太好，風太郎在第一集就跟女主角之一的「中野五月」結下樑子，家教之路也就進行的不是很順利。
但是透過風太郎的妹妹「瀨葉」的童言童語下，五月就決定再給男主當起他們家教的機會，這作品在開場就已經暴露結局畫面，但卻是一部讓你猜不透劇情過程的作品，讀者們將透過風太郎的家教視角，一同體驗與五名姊妹生活的點點滴滴。
畫面用色非常有戀愛喜劇的風格，五個姊妹都各有自己的人設，重複度近乎爲0，究竟會跟正經八百的男主產生甚麼化學效應呢？若喜歡後宮戀愛喜劇的朋友千萬別錯過此部佳作。
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因爲不擅言詞，在還沒正式當起家教就與學生結下樑子。
男主將擔當起五個美少女的家教，這中間又會擦出什麼火花呢？
從妹妹瀨葉的口中得知，他們的家境並不是特別好，有錢人學生vs貧窮家教產生了強烈的對比。
超能戰鬥題材-《路人超能100》 第二季
第一季以模仿ONE老師那粗硬的畫風引來不少關注的佳作之一，《路人超能100》在2019年1月現出了它的第二季作品，作爲超能力系的的動畫，動畫分鏡的處理也是非常有韻味，本身故事也有原着ONE老師的琢磨下加分了不少，原着黨跟跟風黨都會看得非常開心。
劇情中透過超能力解決的各種靈能事件，並以此來對現代社會的反諷以及觀察角色們的成長，所以如果喜歡《一拳超人》的朋友們相信本作的第二季也不會讓你們失望。
能把ONE老師的畫風完整的搬到動畫上也實在不簡單。
雖然角色都以粗線條的畫風展示，但是背景的處理也毫不含糊。
罹癌、中風… 醫療險或癌症險保障夠嗎？了解常見三大「重大疾病險」
科幻戰爭系列-《飛翔吧！戰機少女！》
本季的科幻戰爭題材作品，故事主要講述神秘飛行體「災」侵略地球，雖說是外星生物但也就是外觀較特殊的戰機，唯一不同的是「災」具有超出一般戰機駕駛員的操作技巧及防禦科技。
爲了對抗災，只能開發並以現有機體進行改造，製作出稱爲「子體」的戰機兵器，負責操控的則是名爲「阿尼瑪」的操縱機構，外表卻是普通的少女。
此部是由輕小說改編的作品，原着在對空戰的文字描述可以說是相當清晰透徹，沒有軍事常識的讀者也可以看得懂，動畫在空戰的戰鬥畫面表現的也毫不含糊，第一集就徹底的將「災」與一般戰機性能差距表現出來，進而讓「子體」進行後續救援產生強烈的對比。
喜歡科幻以及軍事題材的動漫迷可以考慮追此部作品，唯一讓我看不懂的地方是讓主人公意外的跟「阿尼瑪」產生羈絆，強行加入了戀愛元素，讓人有着生硬的感覺，但筆者相信後續的故事會將這個劇情BUG給補上，這是目前覺得比較牽強但卻值得讓人期待的地方。
描述得像是外星生物，但「災」也就是長相比較特殊的戰機，普通戰機無法與之抗衡。
本作的焦點將圍著名爲「阿尼瑪」的兵器少女展開。
目前能與「災」五五開的戰機是名爲「子體」的改良戰機。
主人公與「阿尼瑪」的羈絆來的過於牽強，但卻是值得期待的部分。
日本硬派風格作品－《多羅羅》
由知名日本漫畫家手冢治虫操刀的漫畫之一，此部筆者私心強烈推薦，雖然本片叫「多羅羅」但故事主要是在講述失去身體各部位的少年「百鬼丸」的故事，因爲「百鬼丸」父親與惡魔做交易導致出生後身體所有器官就被惡魔奪去，因此踏上了斬妖除魔奪回器官的打寶之旅，因爲筆者有玩過遊戲的關係，遊戲體驗也極佳所以特別推薦此部作品。
創意十足的故事觀以及故事背景，讓它在早期的遊戲也獲得了不小的迴響，本次多羅羅動畫，採用極爲濃厚的日本戰國古畫風，呈現更貼近作品本身的時間限設定。
戰鬥畫面雖普通但流暢的一痞，作爲遊戲迷私心推薦它的故事觀，藉由這次動畫化讓大家認識這款作品，唯一可惜的是原着的「奪回48個身體部位」，在動畫上被縮減成剩12個，算是有點可惜的部分，希望不要故事不要超出原着太多，不就白瞎手冢老師的一番神作了QQ。
父親景光因爲與神魔做了交易，百鬼丸在出生後身體器官就被衆鬼神剝奪。
百鬼丸的四肢都被改造成武器，病榻上斬妖除魔，奪回身體的旅途。
本作的人物畫風也非常有手冢老師的筆風，非常期待後續發展。
电投能源(002128.SZ)：电投能源“十四五”末新能源装机将达到700万千瓦以上
藉由消滅鬼怪來取回被奪走的身體器官，相當有意思的背景設計。
百合題材-《巴哈姆特之怒-瑪娜莉亞魔法學院》
26岁吴艳妮在上海逛街突然走红，走路姿势仍旧拽，引来网友热议！
私心推薦的一部，巴哈姆特之怒爲cygames旗下的作品之一，《巴哈姆特之怒 -Manaria Friends-》故事以遊戲中的「Manaria 魔法學院」爲背景，描述人、神、魔共存的世界中，活潑 Manaria 王國的公主「安」，與內向的龍族公主「格蕾雅」在 Manaria 魔法學院發生的種種故事。
凡是CY把拔的東西都有一個共同點，那就是永遠不怕沒錢燒。
故事架構跟作畫都能達到頂尖的水準，此部第一集目前僅有十分鐘，但畫面的呈現跟動畫用色都非常精緻，由於此部在2016年就宣佈延遲撥出，至2019年終於盼到它的到來，可以說是值得期待的精品動畫。
作爲CY的遊戲迷強烈推薦此部，雖然你以前可能不認識《巴哈姆特之怒》的背景設定，但你現在可以透過這部動畫的角度來一同見證CY把拔經費的燃燒程度，體會被遊戲耽誤的動畫公司，是如何回饋他身邊的每位消費者XD
朱立伦主席宴请日本自民党众议员石破茂、浜田靖一访团 期盼持续强化台日友好邦谊
此部圍繞着人族的公主「安」與龍族的「格蕾雅」在學院中的種種故事。
凡是cygames出產，品質永遠不會低到哪裡去！
巴哈姆特之怒畫面的渲染都十分優美，不準質疑CY把拔的經費。
井川一／聽說龍傲天都很無聊？ 八大真心帥爆的超強主角（上）
嗨各位我是井川一，歡迎來到【聽說XXX都很難看？】系列的第三集，這次我們的主題是龍傲天主角，動漫主角（特別是少年漫畫的主角）的發展趨勢經過了非常多的時期，從80年代大肌肉、寡言、不良風格的「硬漢型」主角；到90年代感覺不怎麼厲害，但就是有一個大特色的「個性派」主角；再到2000年強調主角要平易近人，容易代入的「凡人型」主角。
但是，只要有潮流就必定會有逆流而上的人，到了2010年代，那些已經差不多看膩了平凡主人公套路的觀衆開始對那種「主角一開始就已經實力爆炸，屌虐敵人」的作品越來越感興趣，於是各種所謂的「龍傲天」主角就這樣一個接着一個冒出來了。
代表的人物不外乎就是桐人、司波達也、骨傲天等等。
不過現在也都已經是2019年，我想大家對這種只爲了強而強的主角也差不多膩味到一個程度了吧，所以就一樣依照我們以往的套路，接下來我會選出八個真心帥爆、實力超強的主角，然後他們也都各自代表了一個特定龍傲天缺陷的破解法，OK就讓我們馬上開始吧！
北交所修订转板指引：从严打击利用转板内幕交易、操纵市场等违法违规行为
1.《一拳超人》琦玉
當然，我們的第一位不能漏掉《一拳超人》的琦玉老師，那個什麼都能用普通拳KO的男人。
京津冀教育协同发展行动计划出炉，将实施高校干部、教师异地挂职
首先呢，我們來思考一個最基本的問題：「龍傲天主角因爲一開始就超強所以很無聊，那改成超弱就可以了嗎？」我想應該不是這個問題，真正的問題應該是在於：「他們打敗敵人的過程實在是太簡單，太無趣了。」
等等，那琦玉不就會是全部裡面最無趣的那個？他打誰都是一拳幹掉欸？
不不不，琦玉老師的確是強到所有敵人都可以一拳KO，但是這就是本作最厲害的地方。如果一拳是一部「單純的」戰鬥漫畫，那他就是天下第一糞作無誤之一，可重點是他不是。在這部作品裡面，琦玉老師他真正的敵人絕對不是這些怪人，而是社會對他的不認同。他在故事中就是莫名其妙的會因爲各種突發狀況，結果導致功勞不是被別人沾走；就是反過來給人添了更多麻煩。
是的，他超強的能力絕對不是拿來耍個帥、撩個妹這樣而已，他變強之後甚至還禿了。事實上，這份「強到無法解釋的能力」正是琦玉最大的悲劇－「他想要變強當個英雄，但卻強過頭了」。這一個衝突感正是造就了琦玉老師魅力的最大關鍵：因爲就算社會再不接受他，別人再不肯定他，這些都不重要啊，因爲：
琦玉老師，是因爲興趣纔來當英雄的。
2.《霊能百分百》路人
所以重點來了，人們之所以不喜歡龍傲天主角的首要原因，絕對不是單純因爲他們太強這種膚淺的理由而已，而是因爲「那一種隨便打打就打贏在那邊爽的感覺，會讓人覺得非常的廉價，所以很難把自己帶入進去。」
因此，我們現在就來迎接ONE老師所創作的第二位、跟琦玉一樣強得跟鬼一樣的主角ー「路人」影山茂夫。跟《一拳》同個原理，路人在作品中必須面對的困難，絕對不在於哪些超屌、超厲害的大壞蛋又跑來找他們碴（老實說劇情一進入到這個部分通常都會變得滿無聊）。
而是在於他想要的東西，也就是過好自己的生活，「考高分、馬拉松、交女朋友」。這些事情超能力根本一點忙也幫不上，並且他也因爲害怕傷到人，幾乎隨時都在壓抑自己的能力。
對我知道，你TM有超能力，沒事幹嘛一定要照着現實的規矩走呢？劇中也不止一次問過這一個問題，只是這就是路人這個角色他討人喜歡的地方，因爲他就是這麼單純啊！
3+4.《遊戲人生》空白
OK，看了兩部完全不王道的作品之後，我們不提一個血統純正的王道輕改動畫主角實在也是有失公正，所以第三位，痾不，第三和「第四位」，我們看到的是《遊戲人生》的空白二人組。
在我【聽說異世界番都很難看?】的第一集裡面，我就有特別強調這兩個主角的魅力對本作有多重要了喔，這也是衆多輕改龍傲天主角辦不到的事情，也就是「有個性」，就像是單層牛肉吉士堡裡面沒有牛肉，但是《遊戲人生》，他卻是「雙層」牛肉吉士堡。
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空白在作中表現出來的那種有點白目、又有點ㄏㄧㄠˊ掰（囂張）的人格特質，可以說是直接定下了本作的基礎調性：在惡搞之餘認真的征服世界。
並且他們倆兄妹真的能讓人感覺到是二爲一體、無法拆開的存在，這就給他們的強大追加了一個比較能夠讓人信服的條件，空跟白是一對互相需要的兄妹，甚至可能上輩子…(不要暴雷)，而不是因爲我TM帶了一支手機所以我就超強。當然啦，空白二人組的強大也不是肉體上的強，而是腦袋，而且實際上你要是把他們兩個給拆了的確也是不行喔。
5.《死亡筆記本》夜神月
既然講到了所謂智力上的強大，那麼我們就不得不提動漫界「薩諾斯」等級的超級大魔王，沒錯，也就是《死亡筆記本》的主角ー夜神月。
少年JUMP的超級反派何其多，超級演說家「黑鬍子」的句句名言深得我心；變態殺人魔「吉良吉影」形象顛覆獨樹一格，可是對我來說、「奇樂」夜神月纔是永遠的第一名，首先因爲他是裡面唯一一個有主角格待遇的人物。
夜神月的故事我想現在大概沒什麼人真的有看過《死亡筆記本》的漫畫，大家應該也都知道的七七八八了：撿到筆記，狂殺罪犯，淨化世界，成爲新世界的神，從有着一個錯誤但崇高理想的年輕人，到最後墮落成了一個徹底的瘋狂殺人魔，大家應該都聽過一句話，也就是：「每一個反派在自己的故事裡都是英雄。」
當然，前期看夜神月用智商＆筆記本跟L角力是還蠻爽的，不過最重要的，是他有一個絕對錯誤，但至少人人都有辦法理解的目標：這世上絕對會有你看不順眼的人事物，每天吵得要死的同學；千方百計想要刁難你的上司；旁邊抽菸很臭的路人等等、一大堆數也數不完，身完爲幾乎全方位的菁英的夜神月絕對是更不爽這一點，因此，當月撿到筆記本時，他就認爲這是上天賦予他的使命。
每一個反派在自己的故事裡都是英雄。
另外想順便提一下，我個人特別喜歡的一個點就是：月不會刻意去走一些比較輕鬆的道路，像是不換死神之眼、是爲了活更長的時間統治人類；刻意選擇只用心臟麻痹殺人，是爲了彰顯奇樂的神威等等。
這些原則不僅側面凸顯出了夜神月的囂張，並也代表他不是那一種「完全無死角」的強大，等於是「一隻手綁後面跟你打」的概念，啊對他有一個同等強大的勁敵也是重點之一啦，不過這我們還是留到下次有機會再來慢慢聊吧。
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14年地王豪宅單價創新高！竟排不進新北前十 還輸新巨蛋
翻攝自google maps
實價揭露，連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。不過，此一單價在板橋區僅排第10名，不如世界花園橋峰、新巨蛋、東方富域。
如以新北市來看，新北新店區W太子、琢青等最高單價都來到88萬，連前十名都排不上。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，地王由政府官方認證下，應爲價格保證，像臺北市「帝寶」就爲最好的例證，皆爲單價200萬元以上的身價。
同爲新北市地王的板信雙子星花園廣場卻見兩樣情，推測主要是該社區轉手不多，尤其是高樓層物件更少，該社區樓高34層，實價交易資料只有2014年出現23樓戶交易，當時成交約每坪87萬元。此次18樓中樓層達每坪87萬元，估計25樓以上若有交易，有機會站上9字頭。
陳炳辰表示，觀察新北市最貴豪宅「世界花園橋峰」，也在新板特區，距離板信雙子星花園廣場不遠，顯見地王所在的新板特區，仍是公認最好地段。
橋峰因爲交易量多，社區整體佳，因此價格保持新北第一。板信雙子星花園廣場雖然目前社區最高價僅87萬，但只要高樓層交易，預料就能再創新高。
資料來源／實價資料
乙女向／《安琪莉可Luminarise》當女王or和守護聖戀愛？當然是我全都要
乙女向／《安琪莉可Luminarise》當女王or和守護聖戀愛？當然是我全都要
睽違多年，《安琪莉可》系列遊戲終於又推出全新作品《安琪莉可Luminarise》，在 2021 年 5 月 20 日於 Switch 平臺上問市，然而作品本身卻有着與前面截然不同的變化。
新一代的《安琪莉可Luminarise》聲優基本上很多我都不認識，完全大洗牌，然後最重要的原畫擔任也由由羅カイリ變成了紗與イチ，畫風整個大轉變，連守護聖們的年紀都一下幼了許多，最初的時候真的不大習慣這種全新畫風，但習慣是很可怕的，看個幾天之後也就會完全不覺得違和了。
對這類遊戲不熟悉的人或是考慮着要不要購買的人現在在任天堂 eShop 上都有體驗版可以下載，語言應該是跟着你主機預設語言的，我是預設中文然後是日本商店，下載後打開依舊是中文版的，只不過購買遊戲的特典啊，實體版遊戲要切到香港商店才能兌換，但是……我想買 DLC 他卻擋了臺灣的魔法小卡片，轉去日本商店買有稍微貴一點。
遊戲的開頭以漫畫形式展開，我只玩過初代安琪莉可所以能拿來比較的也只有初代，初代安琪莉可是女學生，也是很突然的被接到了聖地，本作女主角杏樹（日文念起來依舊很近似安琪）是 25 歲的日本社畜，正值着工作不順等等煩心事，便去酒吧喝個幾杯。
然後就被可疑的男人拿着要不要和我簽約成爲魔法少女的合約書拐去轉職當女王。
就這樣在喝醉的狀態下被帶到了聖地（後來我才知道另一位也是在喝酒時被邀約了），所以姑娘們在酒吧可以小心不要醉到簽下不明的契約。也因此有些守護聖其實對於這種喝到爛醉然後簽下合約女王候補有點看不大順眼。
跟初代相同？另一位的對比大概就是個與女主角截然不同的類型，比起社畜型杏樹還被上司扔了黑鍋揹，這一位則是個可以負責以億爲單位計算的企劃，只不過是個相當嚴以待人且律己的性格，雖然是喝醉籤的合約，但既然簽了那麼就要做到最好。
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遊戲功能是一點一點的開啓，體驗版可玩 28 天直到第一次審查（比較兩人的大陸培育狀態或者勾引到比較多的守護聖支持），這個可以繼承到正式遊戲中沒有問題，不需要擔心體驗版結束後一切得重新來過。
有些任務可以賺取點數，並使用點數購買東西增加想要的屬性，在這一點上完完全全超級佛心來着，在初代可是 SL 到我懷疑人生。
《安琪莉可Luminarise》中有着九個守護不同力量（被稱爲薩克力亞）的守護聖，力量分別爲：
守護聖之間就跟人的職場之間一樣有相性問題，當然也有處的好跟處不來的組合，依着培養大陸上人民的需求來向守護聖請求薩克力亞，建設着自己的土地，然後再以發展度及民心來選出最終宇宙的女王。
大家都是從零開始成爲女王的。
偶爾還會遇到大陸上的鯛民意見一堆，或是三更半夜發出期望要讓你派出合適的守護聖去解決他們的問題（要注意派出去的守護聖隔天整整一天都不會在聖地之內，所以除了要選出合適的人之外可能也要注意一下自己隔天是否有要找他）。
但總體來說這代整個超佛心，在那些日常任務能取得得點數可以在這裡購買東西。
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超級方便的有沒有？不像以前都得看臉，還有像是可以讓指定對象來房間拜訪的香水或者是請勿打擾牌讓人不會上門、去公園還能有封鎖線不會讓其他人撞見你們約會而降低好感度，一直到最後森林湖祈禱也有工具能把閒雜人等趕出去方便祈禱，以及你想指名誰來外賣茶就能由誰來外賣茶的工具。
這簡直讓我想起當年？在森林湖祈禱，一共有九個守護聖加上對手羅莎莉雅，祈求下去可能就這幾人或是啥事都沒發生選項，然後想要的人來了，又被分成你告白還是對方告白兩張圖，這個依舊是看臉的，這代簡直是對玩家超級親切。
上一次重製的《安琪莉可Retouru》已經將預測人民期望和占卜與陰陽和合術集中給了女王輔佐官負責，這回預測人民期望由王立研究院的人包辦，至於占卜等就自己來吧！
咒語頗……嗯……一言難盡
事實上我這也只試玩了一次怎麼弄的，這個陰陽和合術不必特地去弄也能夠提升好感，只是時間快慢的問題。另外相性高的人在提升好感值速度會快點，像這位米蘭在我這次路線我都是稱他爲－玲娜的男人。
守護聖的好感條是共用的，當然之前那種關係好的守護聖會幫你在夜間蓋房子及拆對手房子的設定依舊存在，可不要不知不覺就被推上女王寶座了。但守護聖會不會這麼做還是隨機的，也有可能就是每天安安份份的照你的需求送出力量，下面這張便是擅自送出力量培育的羅倫佐。
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力量失衡的話人民也會有意見（真的是毛一堆的傢伙），在送出力量時還是要多方考慮一下。
只不過時間漸漸過去，我開始希望光榮可以給我百合結局啊，瞧瞧上面那個好感值比男人們都要高的素質以及這直球進擊。
玩過《安琪莉可Retouru》的玩家或許會覺得怎有些場景似曾相識？對，能用的就不要浪費，很多場景圖確實是直接搬的，只有守護聖的辦公室場景略有不同，加上這個不同於《安琪莉可Retouru》的神鳥宇宙，這個被稱爲令梟宇宙的地方在設定上也有告訴你聖地這地方是從神鳥宇宙那邊照搬的。
而兩個宇宙之間目前只有人物臺詞敘述的往來，但可以確定的是目前神鳥宇宙的女王就是你之前努力推上當女王的那位，因爲已經實施過 255 次的女王選拔，經驗豐富的他們便技術指導令梟宇宙的女王選拔了。
在神鳥宇宙當中我最喜歡的是暗之守護聖－克萊維斯，他跟光之守護聖關係不好，在令梟宇宙兩個相對的守護聖也一樣不大好，只是氣氛沒那麼險惡，暗守的諾亞最多希望自己賜予安寧的力量能讓光守猶月閉嘴睡覺比較不吵，但似乎守護聖之間的力量是對彼此不會產生影響的。（看他們的對話很有趣，一邊自來熟要拉他出去享受陽光沙灘比基尼另一邊是覺得他太吵想要他直接進入永眠）
遊戲內有個搞笑擔當，有時真的很想殺掉他。
有的時候還會在妳房門外唱怪歌，唱到杏樹都受不了叫他閉嘴。
看到左下那個眼神沒有？對上這位賽勒斯。杏樹十次有八九次都是用這讓你自行領會的眼神。
還有另一個很便利的東西，以前會不會有事件你在進去觸發前完全不知道，而這回可以在地圖上看到，只要有個「！」進去就會有事件（不過是個人普通事件還是戀愛事件要進去纔會知道），哪裡有事件可以觸發一覽無遺。
而與守護聖在公園約會一樣有着之前的靈魂提問，第一個月就幸福快樂新手女王候補生活不會有提問，第二個月便會開始問，問的內容大概就是杏樹（玲娜）的發展度是否高於OO？民心是否高於OO？以及像是對手跟哪個守護聖關係較好啦？如果你有問題想請教會找哪個守護聖（當然不會蠢到選那個他看不順眼的迴應）
但本作真的對玩家很貼心，多年前的印象沒錯的話……，只要有一題答錯守護聖就會直接結束約會然後把妳送回宿舍，而這次不會，這些問題在開始約會前看一下資訊欄都可以輕鬆回答出來，略有不同的事是過去的提問都是邊散步邊問，只有回答到最後一題纔會順利抵達最終目的地，而這裡是在門口問完之後才繼續約會。
這次的 CG 依舊不多，但有個突破的改變就是……過去你只能像小孩子一樣做出選擇，要當女王還是要男人選一個，在一個結局突破之後你就能豹子頭一樣大方握拳說出「我全都要」，可以成爲女王然後繼續玩弄男人，有張 CG 便是成爲戀人之後去大陸的視察。
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然而……可以不要這樣混 CG 嗎？本次有三次回鄉機會，妳可以帶男人或是帶玲娜回去，目前我開到的兩張圖……你這不是隻是背景換一下然後人的姿勢表情都是同一個（我想未開到的第三張圖應該也還只是背景有換而已），然後我確定已經有成爲玲娜的女王輔佐官圖了，在《安琪莉可Retouru》羅莎莉雅成爲輔佐官沒有圖，這回聽說也還是沒有，你們就不能實現一下喜歡百合興趣玩家的心願嗎？
最後來個神鳥宇宙成員只有剪影的戲份。
《柏德之門3》拉瑞安藏的那些彩蛋：原來超衰菜販是致敬《降世神通》卡通？
《柏德之門3》拉瑞安藏的那些彩蛋：原來超衰菜販是致敬《降世神通》卡通？
繼承《龍與地下城》世界觀與規則的美國 RPG 大作《柏德之門 3》，憑藉着壯闊的史詩劇情、世界觀、自由性，以及種族的設定，讓整個作品都獲得極高的評價，而使得許多人想知道里面有什麼秘密。所以本篇文章將整理一些彩蛋，喜歡的人千萬不要錯過裡面內容！
當玩家來到 Moonhaven 這個村莊時，各位會看到許多肖相畫出現在這，其中有一幅叫做 Noblewoman Smiling（微笑的貴婦），而畫中女性就是人類英雄－威爾的惡魔老婆米佐拉（Mizora）。
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如果你是透過《柏德之門 3》才接觸此係列的新手，那麼可能要特別留意幾個人物，因爲他們都是前幾部作品陪伴玩家的老戰友，分別是：狂戰士兼遊俠的明斯克（Minsc）、德魯伊兼戰士的賈希拉（Jaheira）、以及前魔王后來變成同伴的沙洛佛克（Sarevok）。他們會在任務中達到關鍵作用，並提到過往的事件和其他沒在這次遊戲登場的前戰友。
另外一個老玩家熟悉的角色，就是周遊世界各處的學者、巫師、吟遊詩人－沃洛（Volo）。但這號人物不只是登場在電玩而已，《龍與地下城》的原作桌遊、小說、動畫影集、真人電影、漫畫…等所有故事都有讓他登場或者被提到，本人以出版不太可靠的怪物指南書而出名。
製作《柏德之門 3》的拉瑞安工作室另一個知名作品《神諭：原罪 2》（Divinity 2 Original Sin），裡面六位原始主角各自的畫像，玩家們能在第一章節就給全部收齊。此外，《柏德之門 3》遊戲中，你能透過吟遊詩人彈奏或者其他狀況，發現到《神諭：原罪 2》的音樂。
在《柏德之門 3》中能找到一個叫做 Doom Hammer 的武器，這名字是參考《魔獸世界》的同名武器，臺灣這邊翻作奧格林末日錘。
裝成人類的惡魔拉斐爾，除了有很多對話、設定和戰鬥表達自己真身之外，其實還有一個彩蛋也表達他是惡魔的設定。那就是玩家只要選擇跟拉斐爾戰鬥，藉此查閱他的能力狀態時，就能發現生命值顯示的數字爲 666。
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如果你在幽暗地域準備前往下一個地區的海灘中，可以發現一個相當熟悉的輪廓，也就是鼎鼎大名的尼斯湖水怪。
所有夥伴之中，蓋爾很喜歡引用莎士比亞的句子，有時還會將其改動一些字使其弄成自己的話語。而如果你有關注小說與漫畫，就知道現實世界的創作，不知爲何會跑到《龍與地下城》的多重宇宙，所以能推測蓋爾才因此知道莎士比亞的創作，藉此常常拿來對應當下狀況。
拉瑞安工作室的共同創辦人 Swen Vincke，在 2019 年的一場視訊會議時，開始穿戴特殊的盔甲藉此獲得許多討論。而在《柏德之門 3》的頁面選單中，各位能看到 Swen Vincke 穿着那套裝甲，跟自己的隊友準備一起冒險。
在《降世神通：最後的氣宗》這部卡通影集裡，有一個菜販的攤位總是被主角安和朋友們給不小心摧毀，而讓他獲得倒楣的一天。而《柏德之門 3》裡也有一個同樣衰的菜販，經過時能發現他替毀壞的攤販難過，如果玩家要是選擇僧侶，也就是類似《降世神通：最後的氣宗》主角安的職業身分，那麼跟菜販聊天還會觸發特殊對話。
好的，以上就是《柏德之門 3》這款遊戲的彩蛋和相關秘密，除了上述提到的之外，各位還有額外的發現嗎？歡迎一起討論喔～
震驚！佛山新地王價格狂飆，建發搶佔千燈湖北延，周邊已破5萬+
震驚！佛山新地王價格狂飆，建發搶佔千燈湖北延，周邊已破5萬+
千燈湖中軸北延建設提速，大瀝河西沿江片區一日出讓2宗江景地塊。
其中，佛山水道以西地塊於7月3日上午啓動網拍，經過2個半小時共51輪激戰，由廣州市兆旭房地產開發有限公司拿下，成交總價265636萬元，摺合樓面價24350元/㎡，溢價51%。
據悉，參與競拍的有保利、中海、建發等企業，廣州市兆旭房地產開發有限公司即爲廈門建發。
同時，該地塊也一舉打破了佛山樓面價新記錄。
江景+臨廣+千燈湖配套，周邊房價已破5萬+
宗地位於大瀝鎮佛山水道以北、河西社區黎邊地段，聯和大橋東側，與桂城濱江公園僅一橋之隔，坐擁南向佛山水道一線江景。
通過聯和大橋可直達金融高新區，與千燈湖共享千億配套，南海萬達、新凱廣場、宜家、千燈湖環宇城、保利水城、保利天悅MO等商業近在10分鐘商圈。
與此同時，宗地所在的千燈湖北延東拓中軸片區，正處於開發初期，未來將以中心湖、瀝桂同心橋、大劇院、音樂廳、會展中心、博物館、運動中心等載體，打造南海文化藝術中心。
目前，區域在售有保利維塔、保利燈湖天珺、怡翠尊堤等項目；其中，保利維塔二期在售127-143㎡四房，均價4.6萬/㎡。保利燈湖天珺正在售125-238㎡產品，大平層售價約5.2萬/㎡起；怡翠尊堤主推133-412㎡全新複式產品，均價3.3-4.5萬/㎡。
至於周邊二手，普遍集中在桂和橋以北，以及金融高新區板塊，前者放盤量近千套，均價2.4-2.6萬/㎡，後者二手價在3-5萬/㎡左右。
尤其是桂和橋邊的怡翠尊堤，不少早期入手的業主，放盤價甚至低至1字頭，250萬就能上車四房。
須配建1所幼兒園
出讓文件顯示，宗地佔地面積43636.15㎡，容積率不超2.5，綠地率不低於25%，建築限高150米，土地用途爲城鎮住宅用地兼容零售商業用地。
中颱小犬暴風圈籠罩！全台18縣市5日停班課 各地颱風假資訊一覽
按照規劃，宗地除了須配建常規的社區用房外，還須配建一所不少於6班的幼兒園，用地面積≥2520平方米，建築面積≥2193平方米（不計入容積率）。
另外，屬於商業服務業設施用地類別的，規劃條件無其他條款約定的，均不得設置服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
地塊緊鄰佛山水道，競得人還須無償配建地塊外西側紅線寬度爲20米，連接規劃八路及規劃九路的規劃E路；配建黎邊涌拓寬工程西側岸段，配建長度約137.4米；以及無償配建總面積不少於113畝的濱江公園綠地。
樓市遠未觸底？上週佛山新房成交995套 跌回解限前
樓市遠未觸底？上週佛山新房成交995套 跌回解限前
天才宝宝,神医娘亲
據本站房產數據中心統計，上週（8月8日-8月14日）佛山新房僅成交995套，網籤總面積約11.3萬方，環比再降21%，連續兩週持續下跌。
除南海和三水區外，其他三區下跌均超過三成，高明區跌幅最大，一週僅成交58套。
回顧年度周成交紀錄，上週新房網籤數據創三個多月來新低，重回解限前的低迷行情。且新房成交再次被二手房超越，毫無疑問，房企暴雷加上停貸潮風波，對新房打擊甚大。
截至8月14日，本月新房累計僅成交2195套，市場疲態盡顯，開發商不得不繼續打折促銷，房價還在探底，樓市遠未走出谷底。
擁抱新電力模式 施耐德電機提出「Grid to Prosumer」優化分散式能源
本週房產熱話／臺北新天龍區誕生！大直2裡「年均收破200萬」海放天母商圈 第一殯儀館年後拆…有人指定買一殯第一排
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有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
大直地區去年底家樂福才熄燈，今年ATT也傳出將於5月歇業，讓不少人對大直消費力產生懷疑，同時聯想到一度沒落的天母商圈。但其實大直居民消費力不容小覷。據瞭解，大直劍南站商圈整體家戶平均年收則約188.8萬元，比臺北市全市平均的106.9萬元多了將近8成，其中金泰裡、成功裡的家戶平均年收更飆破200萬，一躍成爲臺北新天龍區。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍房貸族持續苦！1月房貸利率逼近2％ 創近7年半新高
房貸利率持續攀高，中央銀行公佈1月五大銀行新承做房貸利率，持續上揚至1.953％，已連14個月上升、創近7年半新高。央行經研處副處長蔡惠美指出，不排除2月房貸利率升破2％。
完整文章
📍三點壓垮營運 ATT e Life今年5月退出大直商圈
又有一家百貨商場宣佈即將歇業熄燈！ATT剛發出三點聲明，受到疫情衝擊消費習慣改變、捷運環狀線開挖工程等因素，大直店將營運至今年5月7日止，告別大直據點。
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大直商圈示意圖。(圖/臺灣房屋提供)
統計北市兩大蛋白豪宅區大直與天母的平均所得，大直劍南站商圈周邊三裡平均年收約188.8萬元，較北市全市平均的106.9萬元多了近八成，其中金泰裡與成功裡，家戶平均年收更飆破200萬元大關，大幅超越天母，可說是「臺北新天龍區」。
完整文章
📍真正買屋的人有多少？北市每10間移轉 就有2.1間是繼承
臺灣即將步入超高齡社會，愈來愈多人遇到繼承問題。根據內政部統計月報資料顯示，去年全臺每100棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，僅有66棟是買賣交易，繼承移轉比例可謂是大幅提升。
完整文章
臺北市立第一殯儀館。取自Google
臺北市立第一殯儀館預估明年春節前後開拆，走入歷史。專家指出，一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外，周邊衍生的殯葬產業也會產生影響，一旦搬遷後周邊房市可望受惠，不過屋主可能反應速度會比買方更快。
完整文章
📍高雄指名度最高國宅 屋主持有5個月獲利220萬
位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」一間5樓戶，屋主於2021年12月以總價960萬購入，並於次年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，獲利高達22%。
完整文章
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
友邦保险(01299)10月4日斥资1.34亿港元回购205.8万股
2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望。據591實價登錄統計，七都成交量跌行政區排名，前15區交易量全面下跌，甚至不少行政區量能腰斬，不過，房價卻全面上揚，顯見房市價量背離狀況嚴重。
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角落漫談／HADOKEN！格鬥遊戲需要翻譯？讓我們從《快打旋風》說起
角落漫談／HADOKEN！格鬥遊戲需要翻譯？讓我們從《快打旋風》說起
「HADOKEN」、「SATSUI NO HADO」、「TATSUMAKI SENPUU KYAKU……」，這些是我們在打開《快打旋風V》中文版之後，能夠看見的翻譯現況：大量的專有名詞和招式名稱，以日語原始發音形式，透過英文字母拼音呈現。
不用 KEN 出手，玩家就已經被這樣子的中文翻譯給打敗了
格鬥遊戲需要翻譯嗎？
爲什麼 CAPCOM 不能夠好好的按照語意和習慣用法，把「波動拳」、「殺意之波動」、「龍捲旋風腳」用中文翻出來？筆者能夠想到的唯一理由，就是老卡打着一套翻譯多吃的如意算盤，想同時用在中、港、臺三地，又要避免各地名詞在地化處理的麻煩，才如此爲之（以這點而言，《電馭叛客2077》的臺灣繁體中文版，其翻譯在地化之用心，簡直超乎尋常）。
然而，在中文字句中，跑出像這樣以英文拼音組成的日語——而且還全字母大寫——看起來真是非常突兀。也會造成辨讀上的困難：熊熊看過去一串「TATSUMAKI SENPUU KYAKU」，誰會知道這是什麼鬼……。
和 SEGA、Bandai Namco 等規模較大的遊戲公司一樣，CAPCOM 有成立自己的中文化單位，因此不必假手於 SIE 中文化中心或其他第三方組織。尷尬的是，CAPCOM 在中文翻譯的處理爭議還不止一樁。《惡魔獵人V》不但就像《快打旋風V》，招式名詞、人名以英文字母拼音呈現，還只提供第一手玩家以一次性的翻譯包代碼下載使用。之所以這麼做，可能是以此手段來試圖遏止二手軟體交易，但實際上……天曉得 CAPCOM 相關業務的負責人到底在想什麼？
平心而論，《惡魔獵人V》的招式的確不好翻：總不能將 Dr. Faust 直譯成「浮士德博士」吧
大略而言，人名保留以英文表示是可以接受的，但招式、專有名詞仍維持原文、拼音，無疑顯得非常奇怪，這使得敘事情境和角色對話，根本就脫離了本地的自然語境。那就有點像我們平常不會說：「晚餐來去吃一客 STEAK。」、「現在要不要去 BAR 一邊喝 BEER 一邊吃 FRIED CHICKEN ？」阿鬼……CAPCOM 中英日夾雜的詭異翻譯策略，讓人不禁開始懷疑：像格鬥遊戲這種文本簡單的類型，是不是還有翻譯的必要。
畢竟，格鬥遊戲的體驗主體，九成以上是在於競技活動本身，選好人物、在時限之內把對手扁到掛就好，幾乎沒有什麼需要玩家自定義的複雜內容。劇情更通常只是瞎掰，只要簡單找一些能讓角色們齊聚一堂打架的理由，有時候還根本不需要劇情，故事重要性微乎其微。雖然也不乏有格鬥遊戲的人物故事和世界觀用心編寫，真正在意的玩家畢竟不在多數。
舉例來說，像《格鬥天王98》跟《格鬥天王XII》，就是系列作中沒有劇情設定的兩代，仍然照樣能出； KOF98 甚至曾是一段時間裡平衡性最佳的作品，玩家之間想認真 PK 就是要挑 98 。由此可見，格鬥遊戲的劇情之於遊戲性真的不太重要，僅僅是作爲玩家茶餘飯後閒話家常的談資罷了。
格鬥玩家的溝通方式
「強者相遇便是戰」的遊戲特質，讓此類型長期以來即便沒有翻譯，玩家依然打得不亦樂乎，角色綽號都嘛隨便取，只要聽得懂就好，社羣間彼此自有一套容易溝通的說法。
像是《快打旋風》系列，各個人物就有阿力固、長手長腳、怪獸、將軍等等渾名。在臺灣更風靡一時的《格鬥天王》系列，則因爲從 KOF 96～2000 期間的香港漫畫版異常流行，玩家們對於其中角色真名倒是耳熟能詳。不過港漫版的故事更加胡扯，離奇的身世命運和人際關係、看似嚴肅實則光怪陸離的人物互動，加上那堆什麼絕對領域、究極力量、大宇宙力量的，完全走戰鬥力《七龍珠》化、強上加強的套路，就別太認真了。
港漫瞎扯一出八神父母雙亡的悲劇過往，殊不知 SNK 官方設定上，人家爸媽可是活得好好的
即便如此，街機玩家還是會基於方便或趣味而幫 KOF 人物取綽號。以筆者早年在宜蘭聽過的，像陳可漢就依其體型叫「大箍」（臺語發音：tuā-khoo）、邱豐凱照他的叫聲稱爲「ㄗ吱」、克拉克也按其出招呼喊直接叫「胡麗雅！」……。KOF 部分人物出招的喊叫聲太有特色，又有着曾風靡一時的流行度，差不多是你只要稍微模仿一下，老玩家一聽就懂的程度。
至於玩家之間對於招式的溝通則更加簡單：不曉得招式的正確稱呼？沒有共通的暱稱？那就直接把指令報出來就好。格鬥遊戲的通常操作，是以特定方向鍵的輸入組合對應攻擊鍵，藉此來發動必殺技，屬於本類型專門的標準化規格。唯一需要注意的是，不同族羣記招方式可能會稍有差異。例如八神庵的經典超必殺技「八稚女」，輸入方式可以寫成 ↓↘→↘↓↙←＋P，也能省略斜向，記爲 ↓→↓←＋P，或是用鍵盤的數字鍵方向對應，記作 2363214＋P……。背招式表只是格鬥遊戲入門基礎中的基礎，指令固定、而且相似技能系統的角色，多半會有共通的指令和連段。也因此，指令操作便足以成爲格鬥玩家的共通語言。
單以遊戲性而論，格鬥遊戲的翻譯重要性確實是相對較低的。而如果像 CAPCOM《快打旋風V》翻成這般半吊子的模樣，那還真是不如不翻呢。但另一方面，這難道是「翻譯」行爲本身的錯嗎？其實是品質低劣、或基於奇怪政策而出的翻譯纔有問題吧。如果在中文化過程中，能夠好好依循信、達、雅的翻譯準則，提供玩家正確、舒適的閱讀和理解，那當然是有翻譯比沒翻譯更好的：像《聖騎士之戰》系列圖畫得這麼贊，我還是很樂意知道里頭是在說些什麼故事啊！
鬼才石渡太輔主導的《聖騎士之戰》系列，優異的美術和精良的製作使其倍受死忠擁護
翻譯文本的對應不一致？
《快打旋風V》中文版翻譯還有一個顯著問題，那就是當玩家選用日文語音（預設）時，部分場合會發生與對話字幕有所出入的情形——本作文字翻譯明顯是以英文版爲準，卻沒有考量到跟日文原版的差異，故而有此失誤。
筆者無論就日文或英文，連略懂的程度都說不上，卻也能夠察覺到遊戲中語音文字翻譯不一致，實在是《快打旋風V》這方面錯得有夠明顯，可見事態之嚴重：他們翻譯沒有匹配的部分，可是在角色人名啊！
到底是叫 BALROG 還是 VEGA？CAPCOM 你搞得我好亂啊！
舉例來說，在春麗的角色劇情中，當春麗追趕着 SHADALOO 的幹部：面具勾爪男巴洛克時，春麗的日版配音折笠富美子的確是喊他作「バルログ（Balrog）」，但中文字幕打出來卻變成「VEGA」……。
這牽扯到從《快打旋風 II》開始，歐美版由於種種外部因素，而將老四大天王名字大風吹的緣故。日版、美版兩邊名稱調動之異同，可參見下方表格整理：
「角色」欄位爲單純按外觀所作的稱呼，只是方便讀者參照，並非正式用法
參上表可以得知，除了隆的宿敵（自稱）沙卡特並未因版本不同而有所異動外，其餘三人都看似關係親熱地互相交換了名字（沙卡特：「排擠我？」）。之所以會有那麼特殊的歐美在地化處理，主要原因就如同許多玩家所知： M. 拜森有過度影射重量級拳王麥可．泰森之疑慮——而且拜森的人物性格設定還挺糟糕的。爲了避免侵害肖像權或醜化現實人物等問題，纔將其人名予以調換。正好貝卡因爲「Vega」的發音，在歐美常被視爲比較女性化的名字，因此也順勢就把「貝卡」調換給面貌俊美、身段比較陰柔的巴洛克用。最後變成上述的排列組合。沙卡特一來沒有涉及現實的爭議，二來他已曾在初代《快打旋風》用相同名字登場過，因此名字不用改，也不能改，就不跟另外三個哥們攪和在一塊了。
作爲電子遊戲史上的著名事件，當事人 CAPCOM 不可能不知道日、美兩種版本的名稱差異，卻還是在中文版翻譯上搞出語音／文字不同步的紕漏，這若非不用心，那就是不在意，兩種態度都一樣糟糕。雖然《對馬戰鬼》也有零星的類似問題，但至少不是在人物名稱上發生混淆。春麗口中喊着巴洛克，字幕上卻是打貝卡，真的很讓人齣戲欸……。
絮語：全球化時代的額外市場與麻煩
作爲一種相對年資尚淺的產業，電玩娛樂的全球在地化腳步算是相當晚，直到最近十幾年，才陸續有比較具規模的多國語言翻譯處理。中文化的普及或許也多少因爲中國經濟崛起，龐大商機使得中文市場成爲兵家必爭之地。但一如前述，即便同樣是中文使用者，光是臺灣、香港、中國就有各自不同的用詞習慣和熟語，書面語是這樣，加上日常對話、流行語和方言，情形便更加複雜。
然而，當多數廠商都會依地方不同，而儘可能有對應在地化的翻譯處理時，CAPCOM 有上述情形的輕忽，就顯得格外「突出」。
中日英文本混雜，加上語音和字幕不同調，讓人難以投入 SFV 這本就有點無厘頭的劇情
CAPCOM 之後若有《惡魔獵人》及《快打旋風》系列續作，會針對他們的中文化工作進行優化嗎？恐怕無法預期。不樂觀的推想，由於《惡魔獵人》和《快打旋風》都是分衆鮮明、遊玩族羣固定的類型（一是本格派的動作遊戲，一是式微許久的格鬥遊戲），中文化品質提升大概不會增加買氣，維持現狀也不致於流失玩家——相信 CAPCOM 自身內部，已經有過相關評估了。
通曉日文或英文的玩家，乾脆切換遊戲顯示語言，就會得到更舒適的文本閱讀體驗。至於外語能力跟我一樣渣的玩家嘛……，只好默默接受這種奇怪的中英夾雜中文版了：沒辦法，誰叫 CAPCOM 就是歷久不衰的動作遊戲天尊呢（攤手）。
看是翻譯蒟蒻、翻譯米糕、還是翻譯年糕，都給我來一點……
露香園，黃浦豫園板塊，竟然還有保留房源？無需積分！線上預約！
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黃浦豫園板塊【露香園售樓處電話：400-8678-334】約110-180㎡ ！三套特殊戶型253~470㎡！均價14萬/㎡！無需積分！線上預約！
上海黃浦「露香園一期」
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黃浦豫園核心區域
10號線豫園站地鐵口
【露香園售樓處電話：400-8678-334】
建面約110-180㎡ 均價14萬/㎡
三套頂樓特殊戶型253/315/470㎡
主力總價約：1500萬~2500萬
降低20％噪音、使用寿命提升30％ 潭兴推交换型倾斜旋转工作台
70年住宅產權 2015年一期保留房
共計79套房源 無需積分 線上預約
項目基礎信息
項目名稱：露香園路18號
開發商：上海露香園置業有限公司
售樓處電話：400-8678-334
區域：黃浦區
總套數：79套
主力戶型：110-180（三梯六戶）
特殊戶型：253、315、470（三套）頂樓
總高：名義樓層20樓、實際樓層17樓（4、13、14沒有）
01室：110的一房無陽臺
02室：152的兩房有陽臺
03室：184的兩房有陽臺
04室：185的兩房有陽臺
05室：172的兩房有陽臺
06室：110的一房有陽臺
裝修標準：精裝交付，所見即所得
產權：70年住宅（需有上海購資）
車位：1500租，60萬買
物業費：8.5元/平
操作流程：
1、拍賣保證金：200w
2、公示20天后3-7天付首付簽約
4、辦貸款
5、辦產證
6、交易費用：契稅➕3%拍賣手續費
戶型圖及樣板實景圖
在售房源戶型圖▼
建面約96㎡一房戶型圖▼
建面約110㎡一居室實拍▼
建面約121~123㎡戶型圖▼
建面約144㎡戶型圖▼
樓層分佈圖▼
項目實景拍攝圖▼
項目詳情及區位配套
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目位於上海市中心黃浦區老西門板塊，距離外灘、新天地、人民廣場、淮海路等地標區域的距離均在 1.5 公里以內，地段可以說是真正的老牌市中心了。
一、二期合計地上建築面積 40 萬平方米，內含高層公寓、海派別墅、精品酒店、高端商業、會所、服務式公寓等業態。
高層公寓部分以 200 平方米以上大平層戶型爲主，海派別墅單套地上主力面積爲350-450 平方米，附贈兩層地下空間。
【露香園售樓處電話：400-8678-334】項目總佔地面積約15.8萬㎡，分兩期開發。在售房源爲位於上海老城廂路露香園售樓處電話：400-8678-334路18號，與人民路橫向交叉。雖地處繁華之隅，卻擁有難得的恬淡與靜謐。
上海逸蘭露香園一期售樓處電話：400-8678-334，前身爲服務式公寓坐落於上海黃浦區，爲您在繁華魔都締造一處寧謐舒適的休憩之所。開發商保留房租轉售，一期優越的地理位置，讓您輕鬆漫步外灘、豫園、新天地等上海著名景區，盡情探索都市無限魅力。
露香園售樓處電話：400-8678-334位於市中心繁華路段，位置極爲優越，鄰近豫園、城隍廟、新天地、外灘和浦。
上海城投負責露香園售樓處電話：400-8678-334街區的整體更新，對城市的歷史文脈採用了尊重的態度，由露香園售樓處電話：400-8678-334路轉到萬竹街，街面小路以小塊石板鋪設，靠近大方弄一側即是城投籌備已久的全新作品。上海市區唯一保留的老上海縣城城牆，距離新天地僅600米。
項目實景圖
項目實景圖
項目實景圖
軌道交通方面：豫園(地鐵10號線)、大世界(地鐵8號線)、老西門(地鐵10號線:地鐵8號線)
商業配套方面：匯都國際廣場，亞龍國際廣場，範仕達生活廣場，新尚數碼廣場，淮海商業大廈，樂購express(金陵東路店)，福佑門商廈，恆源祥(金陵東路店)，知音琴行(金陵東路店)，聯華超市(大境路)
教育資源方面：上海市格致中學，上海市光明中學，上海市實驗小學(人民路)，上海交通大學醫學院，科學會堂，上海市黃浦區衛生學校，上海市金陵中學，上海城建職業學院(靜安校區)，明珠中學，上海市格致初級中學。
醫療資源方面：上海市徐彙區中心醫院，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，益豐大藥房(人民路店)，上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部），紅房子婦產科醫院黃浦院區-門診樓，第一醫藥(金陵東路店)，上海市口腔病防治院，愛康國賓體檢中心(西藏南路店)，上海中醫藥大學附屬曙光醫院西院-肝科十八病區，瑞金醫院-門診部
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陆完成首张自主装备测绘3千米深水地质勘探图 满足探测石油需求
恆大長城小鎮曾被稱爲“璀璨之作”，如今疑似爛尾，荒涼程度如“鬼城”
恆大長城小鎮曾被稱爲“璀璨之作”，如今疑似爛尾，荒涼程度如“鬼城”
宝贝,要不够你的甜 小说
日前有網友爆料，稱開車路過河北灤平的恆大長城小鎮，疑似爛尾狀態，附近一片蕭條和破敗，活脫脫像一個“鬼城”。
再看看幾年前的效果圖，和如今的場景比較，也真是很讓人唏噓不已了。
兩年前還有文章稱此地“片區潛力不容小覷，集萬千期待於一身，值得一看”。
再看對於其周邊環境的介紹：
恆大長城小鎮生活環境很好，項目綠化高。人文旅遊資源豐富；國家級景區金山嶺長城、臥虎山長城、蟠龍山長城三面圍合；京津水源地壯闊潮河從項目地塊穿流而過，北國烏鎮古水北鎮、密雲水庫等百餘處名勝景觀環伺周邊，奇山秀水，美不勝數。
美的確挺美的，但現在來看，基本上是空中樓閣了。
尋秘濱湖藝術之美 | 國際生活館奢雅綻放，敬候賞鑑
國際生活館開放之際，卡地亞私人典藏展盛裝啓幕。卡地亞Love、Juste un Clou、獵豹、創意寶石腕錶四大系列10餘款經典產品悉數亮相。高奢珠寶的熠熠生輝、創意寶石腕錶的天馬行空、國際生活館的極質之美……引無數層峰人士聚涌而至、爭相賞鑑。
這是一場時代恆產與世界瑰寶的對話，也是一次時間藏品與藝術美學的高度共鳴。
宋韻之美，在於極簡又不失細膩，宏大又不失雅緻。中歐青特·濱湖國際以雅宋美學爲底色，打造彙集古今精粹的奢雅生活館，鋪展一幅至美圖卷。
《瑞鶴圖》，是北宋宋徽宗趙佶所作，描繪了鶴羣盤旋於宮殿之上的壯觀景象，羣鶴如雲似霧，姿態百變，各具特色。
北宋宋徽宗趙佶，是歷史有名的“千古畫帝”。他在文字書畫方面極具造詣，自創”瘦金體”書法字體，花鳥畫自成”院體”，引領着一個朝代的審美。
在生活館大堂右側，掛着一幅名家高仿的《瑞鶴圖》，仙音嫋嫋、高雅靈動。仙鶴亦象徵延年益壽，瑞鶴更是代表福瑞安康，寄託着中歐青特·濱湖國際對於業主的美好祝願。
中式庭院，沉澱千年。它不僅是歷史文化的載體，也是浸潤在中國人骨子裡的一種情結。
中歐青特·濱湖國際【國際生活館】，以宋式美學底蘊打造內庭院。漫步於匠心鋪設的小徑之上，曲徑通幽之餘，一步一景，景隨徑移，花鳥蟲魚草木，盡顯東方含蓄雅緻之美。
中歐青特·濱湖國際在【國際生活館】打造之初，遵循在地化與國際化兼容幷蓄的營造理念，融合中西文化，重新定義古典與奢華。高端會所，恆溫泳池、籃球館等會所空間，讓業主在家門口即享國際高端社區生活。
定製恆溫泳池，依據四季變化將水溫控制在人體舒適溫度，一年四季皆可暢遊於此。想象一下，結束一天工作後，在池水中游動，放鬆身心；週末或假期，攜家人好友，暢享水中之樂。湛藍的泳池猶如一塊巨大的寶藍鏡面，將美好生活映襯，悅享健康生活。
打造籃球館，爲業主在家門口打造一處鄰里運動、圈層社交的場地。閒暇時光，與朋友、鄰里一起切磋交流球技，重溫學生時代的青春熱血，重拾心中的夢想和熱愛，在酣暢淋漓的運動中，讓鄰里友情迅速升溫。
懷揣對美好生活的嚮往，中歐青特·濱湖國際深諳人居所需，精研戶型空間哲學，精工匠築建面約134-235㎡大平層產品，爲生活書寫美好的開場白。
超大窗地比、多功能複合寬廳、中西雙廚、大開間、小進深設計，南向開間最高可達20米之多，採光度無以復加，爲高新區大平層開創了一個全新的尺度空間。
建面約160㎡邊廳戶型，打造270°超廣角IMAX邊廳
，無界風光盡收眼底；南向超17米開間尺度，橫屏巨幕將無邊風景延伸入室，舒享寬境視野與採光。朝迎晨曦，暮賞落霞，萬般美好盡在於此。
建面約235㎡頂層大平層
，私享超大星空露臺，奢闊尺度，廣闊瞰景視野，延展百般想象；約3.3米層高，廣納陽光清風，契合塔尖非凡格局，定義人居新高度。謹此8席，敬獻青島壹號人物。
璀璨，只是開始
精彩，繼續啓程
中歐青特·濱湖國際【國際生活館】現已開放
恭迎層峰雅士蒞臨品鑑
建面約134-235㎡傳世典藏大平層
敬候臻藏
1600万！北京国安“标王”转会超预期，权威揭内幕，超千万难收到
1、本資料僅爲要約邀請，不作爲要約或承諾；買賣雙方的權利義務等內容均以雙方簽訂的購房合同及其補充協議、附件等書面文件爲準。2、本項目推廣名及備案名均爲“中歐青特·濱湖國際”，開發公司爲：“青特方嘉置業有限公司”；預售證號：青房注字（高21）第029號；3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等因素而發生變化。4、本宣傳資料所涉及的戶型等宣傳內容僅供參考，不同樓棟、不同單元、不同戶型的面積尺寸、功能佈局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也有可能不同。5、部分圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除；6、本資料發佈時間爲2023年5月，出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。整合推廣：青島經略房地產營銷顧問有限公司。
武漢樓市：分化加劇，這些區域購買力強！
我是漢叔，擁有多年武漢房產研究和投資經驗，長期持續關注武漢地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
乔帅变阵，姚明为王哲林开小灶，张镇麟退至4号位，高炮台遭放弃
以下武漢購房答疑內容，來自微信公衆號“漢叔說房”的粉絲精選提問：
提問：漢叔，你好，本地人即將有孩子出生，想要購置一套房產做自住，預算200萬左右，請問有什麼建議嗎？
漢叔：你好，200萬的預算在武漢可選擇餘地還是比較多的，基本分佈於三環周邊，緊密圍繞環線，具體有四新、後湖、古田等板塊；關於購買的區域，東湖高新、洪山區，緊接着是漢陽，屬於剛需首次置業的重點區域，整體而言光谷中心城難於四新，再難於白沙洲；在預算有限前提下，首選交通便利的地鐵盤，其次是儘量一步到位且大面積房，具體買房選籌詳見知識星球。
提問：漢叔，你好，一直都是租房住，現在孩子快到了入學年紀，也有了房票，想要購買一套學區房自住，但是學區房溢價較高，而且好多人買到房子以後發現孩子並不能順利入學，想知道具體是因爲什麼，以及我們在買房時都要注意什麼呢？
漢叔：你好，學區房受到衆多家長的追捧，一些沒有經驗的購房者在購買新房時容易受到欺騙，比如開發商會虛假宣傳學校，欺騙購房者，一些購房者買到房以後發現周邊的學校並非名校，或者周邊確實有名校，但不能保證就近就讀等，這讓有學區需求的購房者損失慘重，建議家長在購房前要提前瞭解周邊學區劃分情況和對口學校的入學政策，買房以後要儘早落戶，保證孩子入學，還要將開發商的相關承諾內容納入合同規定，產生法律效力，以便後期維權。在購買二手學區房時也有許多需要注意的地方，一些學區房對口的學校只是掛牌名校或合作辦校，教學質量與本校相差較遠，或者有的學區房對口的學校有了新的規定，劃片範圍有所變化，購買的學區房並不在範圍之內，還有一些二手房學位名額已被佔用等，都不能讓孩子及時入學，建議購房者在購房前要了解清楚附近學校的情況與相關的入學政策，事先詢問賣方房產的學位名額是否被佔用，還要針對學區問題與賣方進行書面約定，一些外來人口還要注意購房落戶要求，詢問清楚相關信息。
提問：漢叔，你好，有30萬左右的積蓄打算付首付，這個價位的選擇有哪些？具體的區域樓盤推薦有嗎？
漢叔：你好，關於選擇板塊，在所有的板塊中，漢口的盤龍城和臨空港是比較不錯的選擇。雖然盤龍城是典型的老城區，但生活配套比較成熟，有濃郁的生活氣息。臨空港則是新興區域，樓盤普遍臨近地鐵，且有產業支撐。如果你預算允許，可以優先考慮這兩個板塊。
關於武昌，武昌的板塊比較少，但適合30萬首付的區域主要集中在青菱湖的南邊，黃家湖的南邊和湯遜湖的南邊。這些區域雖然離地鐵較遠，但交通不算太差，且有些已經開發成生態小區。不過需要注意的是，武昌人口多，土地緊張，因此同等預算下，選擇面可能相對較窄。雖然漢陽單價不高，但1萬以下的樓盤很少，如果在光谷地區，那麼可以考慮購買左嶺的小戶型，雖然離地鐵較遠，但總價在100萬左右，首付30萬是可以搞定的，左嶺地區還有產業規劃，有較大的增值潛力。
提問：漢叔，你好，今年四新的新房比去年貴？四新還能不能買？
漢叔：你好，四新的定位是睡城，但只是漢陽的，而不是武漢的剛需聚集地，並且教育質量很一般，改善人羣很難對四新感興趣。另一方面，產業規模不大，會展、工程設計等主打產業並未形成集羣優勢，本地就業人羣不夠填滿整個片區，四新只能通過價差的優勢，四新是武漢主城的價格底線，是主城門檻最低的板塊。四新主流的二手房成交總價處於120萬到150萬之間，以兩房和三房爲主，四房爲輔，可能出現後續接盤俠購買力不足的風險。
提問：我是剛需購房者，想要在武漢的武昌地區買房，想要諮詢一下，現在還有沒有什麼性價比比較高的樓盤可以用來自住呢？
漢叔：你好，黃家湖地區在近一年出現了非常大的變化。其實，武漢有幾個新區的房價一直比較平穩，沒有大幅上漲，但是自住是非常不錯的選擇。如漢口地區的金銀湖，武昌地區的黃家湖地區。其實，黃家湖地區的基礎設施建設還是比較不錯的，不僅有地鐵站，商場等基礎設施。而且學校，醫院等也在建設當中。黃家湖地區主要有三大優勢，一是離主城區近，二是整體比較新，三是價格較爲便宜。所以對於剛需得自住者來說，黃家湖其實是不錯的選擇。武昌地區的整體房價梯度較爲明顯，在預算一般的剛需購房者中，可以考慮黃家湖地區的樓盤，居住的舒適度比較高。
家居頭部品牌完美聯動國民頂流藝人，“頂峰相見”引領價值新增量
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靜音大使王大陸親臨助陣 TATA木門全國首家空間定製體驗中心上海啓幕
頭部與頂流同頻共振下的雙向奔赴，是彼此靈魂深處的深度契合和價值追求。
正式官宣！赵继伟领衔6虎将为辽篮代言，杨鸣今夏获百万代言收入
隨着知名家居品牌TATA木門官宣特邀國民頂流藝人王大陸爲“TATA木門靜音大使”，關於頭部與頂流間攜手引領價值新增量的探尋之旅由此展開，從而亦爲構建美好居家生活方式帶來了更多可能。
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9月24日，TATA木門“超級登陸，惠購新家”品牌活動暨TATA木門全國首家空間定製體驗中心開業儀式，於上海紅星美凱龍滬南商場盛大啓動。“TATA木門靜音大使”王大陸親臨現場助陣，見證了TATA木門“以門爲核心，發展門牆櫃一體化”的品牌戰略轉型，並以獨特的方式生動詮釋了“以熱烈致敬世界，用安靜擁抱自我”的品牌態度宣言。
TATA木門首家空間定製體驗中心開業儀式現場
TATA木門首家空間定製體驗中心開業儀式現場
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TATA木門執行總裁侯承樑、上海營發中心總經理兼上海全球家居1號店總經理王曉麗、上海紅星美凱龍滬南商場總經理歐榮財、TATA木門品牌中心總監王配軍、TATA木門上海分公司總經理王耀奏、恆潔集團上海分公司總經理陳雪波、奧普吊頂上海分公司總經理應偉東、馬可波羅上海區域總經銷、上海奧博貿易有限公司總經理朱佳一行，共同出席了此次開業活動。開業現場人潮攢動，盛況空前。
迭代 | TATA木門推新門牆櫃一體化 賦能定製家居大賽道
作爲木門領域的頭部品牌，TATA木門正在以雙重硬核實力：全新的美學生活方式和高效的空間整體解決方案，有力撬動着定製家居市場，力求爲新世代年輕者理想生活方式的自由實現，帶來更廣泛的助力和引領。
開業現場致辭中，TATA木門執行總裁侯承樑表示，深耕木門領域的TATA，迭代品牌發展戰略至空間定製，是源於TATA木門的創業初衷——讓家居更美、讓行業更新。而此次TATA木門全國首家空間定製體驗中心這一全新店態的創建和啓動，預示着TATA木門在整裝、定製渠道做出的突破和創新舉措。
TATA木門執行總裁侯承樑爲活動致辭
TATA木門首家空間定製體驗中心門景
TATA木門首家空間定製體驗中心場景化展示
TATA木門首家空間定製體驗中心場景化展示
TATA木門首家空間定製體驗中心場景化展示
據悉，此次新店態將“靜音+降噪”植入全系列產品中，“以門爲核心，門牆及空間展示爲亮點，將“門牆櫃一體化”的空間設計思路進行深度融合，爲消費者提供了集品質力、顏值力、服務力於一體的家居空間解決方案，充分佐證了TATA木門以過硬的產品力，積極拓展和賦能定製家居大賽道的品牌實力。
盛譽 | 頂流藝人王大陸暢談體驗 情有獨鍾法式生活空間
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從一扇門開始，開啓一段段理想家居生活時光。
TATA木門24年如一日，堅持以時尚、簡約、美觀、好用、品質、安靜的產品性能，靈動一體的家庭空間解決方案，“做更好的門，給更多人用”爲品牌願景，觸動了無數消費者，其中不乏頂流明星藝人。作爲TATA木門靜音大使的王大陸，便是其中一個。
“TATA木門靜音大使”王大陸出席活動現場
王大陸沉浸式體驗TATA木門首家空間定製體驗中心
在實地參觀TATA木門首家空間定製體驗中心之後，王大陸親言遊覽印象十分深刻，更是對法式空間情有獨鍾。王大陸高度讚譽了其新生態店的設計：“TATA木門的產品外觀設計都極具美感；而且產品陳列、空間佈局都很大氣，特別有生活氣息，更像是將我們的日常生活空間展示了出來，我身在其中，感覺像回到了家裡一樣舒適、自在。”
TATA木門首家空間定製體驗中心場景化展示
TATA木門法式家居空間，呈現了客廳、臥室及衣帽間一體化的高級美感。科學合理的空間佈局，再配以暖色系軟裝點綴提升，給人以溫馨、舒適的美好體驗。臥室則採用了跳色碰撞設計，爲整個空間帶來無限活力；圓潤、優雅的弧形牆板設計，完美鏈接了牆板和衣櫃，使整個空間的連貫性、美觀性和舒適度展現得淋漓盡致。
此外，通過沉浸式參觀體驗，王大陸還表示領略到了TATA在木門領域之外的突破和創新。他直言：“原來，TATA木門除了將門做到了極致之外，對整體家居空間的把控能力也如此優秀，刷新了我對TATA木門的以往認知。”
TATA木門品牌中心總監王配軍（左）、王大陸（右）與觀衆互動
此次活動的成功舉辦，既體現了家居頭部品牌TATA木門與頂流藝人王大陸在外在形象、內在實力、價值調性高度契合和精神價值共振，讓更多消費者認識到了TATA木門的積極進取，通過門牆櫃一體化產品和服務，爲新世代消費者實現理想家居空間注入新活力，並傳遞出對高品質生活的追求和對“做更好的門 給更多的人用”的篤定傳承。
TATA木門首家空間定製體驗中心開業儀式現場
以向善之心守一方淨土，以“一米寬一萬米深”之匠心持續深耕家居行業，24年來，TATA木門矢志不渝。相信在未來，TATA木門仍將爲消費者持續提供更靜音、高品質的產品和服務，成爲中國消費者的理想家居生活新典範。
上海寶冶簽約福州五礦濱江左岸項目地塊 原爲恆大所有
2023 年 12 月 3 日
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Ezra Dorian
上海寶冶簽約福州五礦濱江左岸項目地塊 原爲恆大所有
觀點網訊：11月29日，據有關媒體消息，近日上海寶冶成功簽約福州五礦濱江左岸項目首期J地塊北側、K地塊主體及配套建設工程。
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觀點新媒體獲悉，福州五礦濱江左岸項目擇址福州市倉山區帝封江片區，三環路南側，規劃帝封江路北側，佔地面積約563.43畝。項目建設內容涵蓋高層、公寓、商鋪、寫字樓等，其中，上海寶冶承建的J地塊北側及K地塊總建築面積約14.4萬平方米。
項目規劃從城市空間形態出發，集龐大交通路網、文旅大城規劃及一線濱江資源於一體，三條軌道交通匯聚，與地鐵帝封江站、義序站無縫銜接，打造地鐵上蓋TOD綜合體。
據瞭解，自今年8月份以來，濱江左岸項目已由五礦國際信託全面接管。據透露，福州濱江左岸項目施工承建將由上海寶冶集團接管負責。在五礦信託投資管理下，福州濱江左岸於2023年11月11日正式恢復銷售。
此前，福州濱江左岸項目開發商福州恆璟天置業有限公司股權發生多次變更。變更後，五礦國際信託有限公司、貴州羣名英建築材料有限公司分別持股99%和1%的股權，福州恆大正式出局。
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