分類: 游戲新聞


米凱拉等我!《艾爾登法環》發售兩週年再現回鍋潮 Steam同上人數破10萬


米凱拉等我!《艾爾登法環》發售兩週年再現回鍋潮 Steam同上人數破10萬

圖/FromSoftware

在 FromSoftware 正式公開《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」即將在 6 月 21 日正式推出後,爲了迎接 DLC 的到來,老玩家也提前回鍋重溫手感,也有不少玩家趁此時間加入褪色者的行列。

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昨(25)日爲《艾爾登法環》發售兩週年的日子,Steam 玩家數量也跟着增長並一舉突破 10 萬人。根據數據網站 SteamDB 統計,2 月 25 日的最高同時上線人數達到 108,636 人。

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圖/SteamDB

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根據宮崎英高的說法,想要進入 DLC《黃金樹幽影》的全新地圖,必須要完成擊敗「鮮血君王」蒙格以及「碎星」拉塔恩兩大 Boss 的前置作業,才能透過「米凱拉的繭」進入幽影之地。

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圖/FromSoftware

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若是有新玩家想要加入《艾爾登法環》,建議可在這段期間先入手遊戲,熟悉玩法以及大致瞭解故事的背景架構後,即可在 6 月 DLC 正式上市後無縫體驗新劇情。

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海口15盤、7568套房源拿證入市!新增住宅供應,同比暴增123%!


海口15盤、7568套房源拿證入市!新增住宅供應,同比暴增123%!

今日,海口公佈了10月份以來的第一張商品房預售許可證,也意味着,9月份的預售數據至此已全部公示完畢。整體來看,繼8月0預售後,9月海口新增預售房源套數暴增,尤其是住宅,同比增加了123.89%!

據海口市住宅與房地產信息網最新數據統計,2022年9月份,海口一共發放了21張商品房預售許可證,涉及15個樓盤項目,新增預售建築面積558653.64㎡,新增預售房源7568套;其中,住宅3795套,商鋪292套,車位3481個。

下面重點了解一下這批新增的住宅產品:

今年9月份,海口新增預售住宅3795套,同比增加了123.89%,涉及12個項目。

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根據海口發改委數據統計,這批新增的普通商品住宅備案均價區間爲:15499.85—18979元/㎡,低層住宅的備案均價區間爲:16300—42273元/㎡。

住宅項目概況如下:

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海口椰風水韻南區:248套住宅拿證,備案均價18979元/㎡(裝修),戶型有:109.32-139.65㎡三居室。

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長影環球100寶龍城:400套住宅拿證,帶裝修備案均價爲:15794.16元/㎡(14#,18#,22#,21#),15499.85元/㎡(7#,9#),具體戶型如下:

【普通住宅7#、9#】106.12-115.48㎡三居室;

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【普通住宅14#、18#、22#、21#】109.72-110.65㎡三居室;

北辰海口西海岸項目二期:20套低層住宅拿證,備案均價40098.74元/㎡(裝修),戶型有:225.99-272.1㎡三居室。

碧桂園中央半島:104套低層住宅和142套普通住宅拿證,備案均價分別爲:42273元/㎡(1-8#、16-17# 、26#),37333元/㎡(9-15#、 18-25#),18500元/㎡(1-4#、7#),具體戶型如下:

【普通住宅2#、3#】133.33-138.91㎡三居室、151.42㎡四居室;

【普通住宅1#、4#、7#】133.33-154.94㎡三居室、151.42-176.58㎡四居室;

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【低層住宅9-15#、 18-25#】144.63-146.79㎡二居室、222.6㎡三居室、226.35㎡四居室;

【低層住宅1-8#、16-17# 、26#】140.06㎡一居室、144.63-211.85㎡二居室

桃李春風三期·燕語裡:108套洋房拿證,備案均價16300元/㎡(裝修),戶型有:100.88-138㎡三居室。

星華海岸城五期:72套住宅拿證,備案均價18600元/㎡(裝修),戶型爲:106.55-123.14㎡三居室、145.18㎡四居室。

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恆大美麗沙:46套住宅拿證,備案均價18500元/㎡(裝修),戶型爲:166.79-170.25㎡四居室。

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展興匯景名城:240套住宅拿證,備案均價18300元/㎡(裝修),戶型爲:86.72-94.29㎡二居室、125.09-134.85㎡三居室。

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富爵廣場:121套住宅拿證,備案均價17600元/㎡(裝修),戶型爲:106.49-165.79㎡三居室、165.79-189.16㎡四居室。

南海·幸福匯四期:128套普通住宅和60套低層住宅(疊拼)拿證,備案均價分別爲:16100元/㎡(1#、3#、5#),28981元/㎡(26#、27#、32#、33#、35#、36#),具體戶型如下:

【普通住宅1#、3#、5#】136.49-138.54㎡四居室;

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【疊拼26#、27#、32#、33#、35#、36#】158.15-166.43㎡二居室、206.46-234.11㎡四居室;

四季錦洋:124套住宅拿證,備案均價16950元/㎡,戶型爲:67.77-75.32㎡二居室、143.87㎡三居室。

美舍嘉苑:1982套住宅(回遷房)拿證,備案均價6248元/㎡(裝修),戶型爲:48.33-129.64㎡一至四居室。

以上項目,你最中意哪個?歡迎在留言區交流。

最後附上小易君的數據手稿,以供各位置業參考,拿走不謝~

來源:本站海南房產

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臺中這棟地標建築外觀模型曝光!隈研吾率團隊來臺現勘


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日本知名建築師隈研吾及事務所成員來臺現勘,並參觀聯聚斥資打造二樓高的聯聚中維大廈外觀單元模型。圖/聯聚建設提供

由日本知名建築師隈研吾具名的臺中七期最新地標豪辦「聯聚中維大廈 Kuma Tower」備受矚目,隈研吾近日率領事務所成員來臺中現勘,聯聚斥資打造罕見的「二樓高」的外觀視覺模型,讓雙方眼見爲實,深入討論建築外觀與帷幕計劃。

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隈研吾以低調融入在地特色的「負建築」理念受國際重視,擅長在地取材、融入當地環境與文化,打造出具禪意的建築聞名。作品包括2020日本東京奧運主場館「新國立競技館」、星巴克東京中目黑旗艦店等。

中維大廈是聯聚繼中雍大廈之後,第二棟頂級豪辦,樓高42層、208公尺,挑戰隈研吾生涯最高建築作品,並以隈研吾(Kengo Kuma)的英文姓氏命名,也是隈研吾唯一留名作品,預計2028年落成。根據去年12月實登揭露,中維大廈每坪成交均價69.1萬元,成交單價最高來到83.98萬元。

中維大廈2月初舉行鋼構立柱典禮,近日隈研吾特地來臺中,針對外觀計劃,與聯聚創辦人江韋侖所攜團隊深入研討,聯聚建設精準打造出高二層樓的外觀模型,講究及龜毛程度,可說是業界罕見,讓雙方眼見爲實,針對檐板材料分割、外牆燈光設定、收邊細節、色彩計劃、維養與耐久性等詳盡討論。

檢討議程涵蓋五大主題,包括帷幕單元、檐板材料、陽臺單元、外牆燈光,以及與建築外觀密切相連的庭園景觀設計。

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中維大廈跳脫傳統帷幕牆大樓思維模式,整體外觀旋轉向上,且每個單元板片尺寸角度各有變化,塑造獨特造型,也因此營建成本,以及施工複雜度也大幅增加。結合宜居陽臺概念,垂直綠化讓綠意向上延伸到各樓層,且整體外觀的木紋色彩和綠意和諧配搭,每一個角度、光影、材料的選擇,都經過巧心規畫。

日本知名建築師隈研吾(左4)及事務所成員來臺現勘,並參觀聯聚斥資打造二樓高的聯聚中維大廈外觀單元模型。圖/聯聚建設提供

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聯聚建設攜手日本知名建築師隈研吾(Kengo Kuma),打造聯聚中維大廈Kuma Tower,預計2028年落成。圖爲示意圖。圖/聯聚建設提供

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日本知名建築師隈研吾(右)分享「聯聚中維大廈Kuma Tower」建築理念,左爲聯聚創辦人江韋侖。聯合報系資料照

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全臺2.6萬間新屋3年賣不掉 專家教找這些房「狠狠殺」


全臺2.6萬間新屋3年賣不掉 專家教找這些房「狠狠殺」

房市示意圖/記者遊智文攝影

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根據內政部最新資料顯示,去年Q2全國5年內未售出新建餘屋首度突破9萬大關,達9萬462戶,其中超過三年還賣不掉餘屋,總計2萬6,238戶。

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這些超過3年還賣不掉的新建餘屋,以新北4,576戶最多、臺中4,292戶居次、桃園4,376戶排第三、臺南2,744戶排第四、高雄2,505戶排第五,主要集中在臺北以外的直轄市區域。

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元宏不動產加值服務平臺創辦人周昆立表示,建商推案可分預售、先建後售兩種方式,許多預售案也會留一些房子等完工再賣,依推案量體不同,一般來說,建案成屋後2年內完銷,都算合理的銷售時間。

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不過建案賣三年房子還賣不掉,除非建商刻意囤房壟斷,否則意味房子不是價格過高,不爲市場接受,就是所在位置需求不大。

由於整體新建待售餘屋量連六季走揚,且突破9萬戶創統計新高,和10年前同期2.56萬戶相比,多出2.5倍,整體來看,市場並非部分業者所說「供給不足」,相反的,明顯有些區塊買氣跟不上供給,「供過於求」。

周昆立指出,目前賣超過三年還賣不掉的新屋大量地區,包含新北、桃園、臺中、臺南、高雄等,都是近年建商的推案熱區,也是房價炒作較嚴重的區塊,這些區域應有一些建商滿手餘屋,銷售壓力相當大。

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周昆立指出,囤房稅2.0已三讀通過,預計今年7月上路,由於2年以上餘屋,稅率最高提升至4.8%,預料這些賣3年還賣不掉的2.6萬間房子,未來極有可能降價出清。

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周昆立表示,民衆今年買新成屋可多注意建物謄本資訊,若出售物件謄本所有權部顯示「第一次登記」的字樣,就表示是建商餘屋,上實價網查看社區完工交屋日,即可瞭解建商已賣多久仍沒賣掉,滯銷愈久,愈可大膽殺價。

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資料來源/元宏不動產加值服務平臺


不勝唏噓!《英雄聯盟》G社時期提摩FB帳號被盜 遺言「原廠經營會幸福的吧」


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遊戲角落合成 圖/Riot Games

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臺灣的《英雄聯盟》老玩家或許還記得,在 Garena 還在擔任代理商時曾有個自稱「本摩」的提摩 FB 帳號經常跟大家在臉書留言區練肖話,也經常在自己的專頁宣傳推廣官方活動。

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圖/Facebook @TeemoTW

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提摩必須死,但還是很可愛,這支提摩人設的帳號也累積了多達 68 萬的贊數,直到 2022 年還持續活躍着。

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而隨着 G 社結束代理, 2023 年起《英雄聯盟》轉由 Riot Games 原廠直營後,這支提摩也就再也沒了呼吸;他的最後一篇文停留在 2023 年 2 月 9 日,把大頭貼換成燒肉糉提摩並寫着:「原廠直營,會幸福的吧。」

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圖/Facebook @TeemoTW

提摩之後將近一年時間都沒動靜,大家也認定他壽終正寢了;然而今(25)日突然又上傳了一支影片,大家定睛一看發現……怎麼變成寫簡體字了?這根本就是被盜帳號了吧?

新妻上任:抢婚总裁,一送一 若丢丢

圖/Facebook @TeemoTW

突然上傳一隻牛頭不對馬嘴的帳號雖然有點好笑,但只要稍微往下拉就會看到他的倒數第二篇文,也就是「原廠直營,會幸福的吧」,嗯……筆者也是《英雄聯盟》老玩家,只能說這一年來伺服器經過風風雨雨,或許能夠繼續遊玩就是一種幸福了吧?

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美少女經營模擬《VTuber大師》目標是成為讓大家都愛上我推的孩子!


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圖/第九遊戲

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由第九遊戲開發發行的美少女經營模擬遊戲《VTuber 大師》於臺北電玩展開放試玩,親手體驗培養 VT 的喜悅與眉角!

本次試玩中,玩家可以從三位 VTuber 中擇一,每位角色擅長的能力都不同。例如筆者選擇的是「藍香楚」,一名面無表情、遊戲力直逼電競選手,講話有點直接(畢竟人如其名)但……筆者整個大中就選她了。

圖/第九遊戲

遊戲以經營模擬爲主,玩家要負責幫自己的 VTuber 排出一週的行程,每天分成四個時段。雖說可以預排行程,但實際遊玩時仍要依據 VT 的各項數值微調行程,才能順利衝高訂閱數並且維持體力以及健康。

圖/第九遊戲

開臺也會遇到隨機事件,進入如文字冒險遊戲般的對話和立繪場面;此外如果唱歌、玩遊戲、雜談直播也可能遇到事件都會有相應的小遊戲可以玩,成功通過的話也可以獲得更多獎勵。

圖/第九遊戲

掌控

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《VTuber 大師》有許多有趣的對話(藍香楚好婆喔 @@),把自己喜歡的 V 培養並且逐漸壯大也會很有成就感。試玩版提供的難度是 1,所以只要有照着指示遊玩就可以輕鬆通關。

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《VTuber 大師》目前已開設 Steam 頁面,上市日期未定,有興趣的人可以加到願望清單並且關注後續消息。

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他想買屋2種格局難選擇 網一面倒建議買3房房型


他想買屋2種格局難選擇 網一面倒建議買3房房型

網友想買屋,在比較過許多房型後,最後剩2種房型跟格局難以決定,想問問其他人的看法如何?圖擷自PTT

有一位網友想買屋,在比較過許多房型後,最後剩2種房型跟格局難以決定,原po於是把2種格局與房型在ptt貼文,想問問其他人的看法如何?第一間是位於車道上的4F,室內實坪21坪的3房,優點是雙面採光;另一間是位於11F,室內實坪17坪的2房,但單面採光,而2間房價總價差140萬元,並請大家幫忙選擇指教哪種較適合。

末世之深淵召喚師 涼心未暖

原po文中表示考慮好久了,一直都無法下決定。21坪的3房和17坪的2房,雖然2間房價的總價差140萬元,但感覺2房的坪效比較好,缺點就客餐廳一體,並且一間房較暗、另一間間接採光;3房那個過道好像有點浪費了,扣掉過道實際上能使用的坪數,只多了3坪左右。最重要的一點是2房總價差140萬元也在可負擔範圍內,所以請問大家會選哪個呢?

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網友們看完貼文後,紛紛留言「秒選雙面採光」、「絕對E5」、「E5格局,然後找5樓」、「買3房啦!太小很難用,這坪數3房我都想打掉變2房了」、「車道上方的不要太低就好,這秒選3房」,有人順勢提問說,「請問蓋15層樓的選幾樓好呢?因爲越高也就越貴」、「4F還好吧,底下有別家,直接正上方纔不要」。

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不喜歡2房的人表示,「2房也太慘,夾在中間」、「E3廚房在那個鳥位子叫坪效好喔XD」,更有人直指2房格局的問題,「講好聽叫高坪效,講實話叫公私領域不分,房間容易被客廳吵到,而且有走道才能分隔開來,況且房間的走道了不起佔個一坪多,沒你講的3.4坪。另外這兩個格局天差地遠,根本沒什麼好比的,不懂還需要考慮什麼」。

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hololive Meet臺北快閃店揭幻彩立牌實照! 官方:部分商品改非隨機購買


hololive Meet臺北快閃店揭幻彩立牌實照! 官方:部分商品改非隨機購買

hololive Meet x Taipei 期間限定快閃店 8 月 11 日將在臺北三創園區展開,官方稍早公開壓克力立牌與入場券的的實拍照片,並宣佈部分商品改爲「非隨機」,一樣保留隱藏版,但由於包裝採非透明的原廠包裝,呼籲粉絲在購買時留意包裝上的產品名稱。

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圖/Hololive Meet x Taipei

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圖/Hololive Meet x Taipei

爲避免發生代購或黃牛問題,官方也針對所有商品實施「數量限購」,限制購買的額度,爲該組商品全部款式,比如立牌每人限購 3 款,就是隻能買三個立牌爲限,「非針對單角色限購」。

從看見壽命值開始 我守渝

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圖/Hololive Meet x Taipei

圖/Hololive Meet x Taipei

再靠近一点点

另一方面,許多無法到場的粉絲在意使否能透過網路購買周邊,官方表示,除了幻彩壓克力磚、鐳射幻彩漸變壓克力牌,其他商品在 8 月 24 日至 9 月 24 日期間,也可透過官方網站購買。

圖/Hololive Meet x Taipei

而人氣爆棚的毛絨系列商品,因製作時間較長,經主辦方與 COVER、廠商討論後,改爲「網路預售」,與網路商品將一起在網頁公佈,實體快閃店將展示部分網路商品,粉絲可看過實體後再決定是否購買。

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圖/Hololive Meet x Taipei

圖/Hololive Meet x Taipei

而臺北快閃店門票可兌換入場特典兩張,隨機來店禮/透明扇一支,還可折抵 100 元消費金額,請粉絲根據票面時間,提前 10 分鐘到現場驗票入場,並拿取來店禮。

圖/Hololive Meet x Taipei

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3星座2022上半年事业运旺 但要注意人际关系

不過官方強調,10 月舉辦的櫻巫女臺北粉絲見面會,「滿千抽獎」資格將以折抵前的消費金額判定,之後抽獎時會請來律師見證抽選,以示公平避免爭議。

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新加坡要研发人工合成大麻素

圖/Hololive Meet x Taipei

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重磅|北京首套房首付比例將至3成,普宅標準調整


重磅|北京首套房首付比例將至3成,普宅標準調整

看得小易我都激動了,北京樓市迎來重大利好~~

12月14日,北京市住建委發佈通知,優化普通住房(以下簡稱普宅)認定標準,下調新發放個人住房貸款最低首付款比例、延長最長貸款期限,以進一步優化調整房地產政策,更好支持剛性和改善性住房需求。

具體來說:

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1.北京地區首套住房個人住房貸款最低首付款比例統一下調爲30%;二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調爲城六區50%、非城六區40%。

首付比例調整政策從即日起實施!

2.貸款最長年限,從目前的25年恢復到30年。

3.北京還對普宅的建築面積、價格標準進行了適當上調,普宅認定不再看總價,需同時滿足以下條件:

我的百合乃工作是也!

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(一)住宅小區建築容積率在1.0(含)以上;

请不要对我这种精灵这么执着啦

(二)單套住房建築面積在144平方米(含)以下;

傳遞家鄉美好 霧台鄉設觀光導覽協會

(三)5環內住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下。

即具體交易價格標準將不再設置總價標準,僅保留單價標準,而且符合普宅的房屋單價標準更符合當前房地產市場實際情況,新標準可以覆蓋當前7成左右的住宅。

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對比此前執行標準,5環以內符合普宅標準的房屋單價從過去的3.96萬元/平米提高到8.5萬元/平米;五環到六環房屋單價標準從3.168萬元/平米提高到6.5萬元/平米;六環外達標的房屋單價標準從2.376萬元/平米提高到4.5萬元/平米。單套住房建築面積由140平方米調整爲144平方米;

锡箔哈拉风云

新的普宅標準自2024年1月1日起實行。

4.在房貸首付比例調整的同時,北京的房貸市場利率定價自律機制也同步調整,將降低商業銀行新發放房貸利率。

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新的房貸利率下限爲,購買城六區內首套房貸利率爲4.3%,城六區外4.2%;購買城六區內二套住房貸款利率爲4.8%,城六區外4.75%。

這個政策終於被這個行業等來了,也是今年來政策力度最大的了~~評論區告訴我,還有買房的朋友,對於這個政策組合,你怎麼看~~